ダイナコートテソロ博多
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
4837
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 176件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
ダイナコートテソロ博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコートテソロ博多の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州最大の駅でもえる博多駅は全国的にみても有名で知らない人はいないと思います。駅の周辺には様々な商業施設やバスターミナル、地下鉄も直結されており、また海外からの特にアジアを中心とする国の方が多く見られ活気のある駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州最大級のターミナル駅であり在来線も新幹線も多くの路線の起点になっているため非常に便利である。多くの特急列車の始発である。また、市営地下鉄と接続していたり、バスターミナルもあるため福岡の市街地にも向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
かっかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りには24時まで空いてるミスターマックス•24時間空いてるサニーもあり買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
かっかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにはミスターマックス、サニー等買い物施設がたくさんあり充実している。また、飲食店や福銀も近くにあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 博多駅
shioriさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利だと思います。複数の路線や新幹線、電車、バスなども利用可能ですし、快速も止まるのでとてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんやアパレルショップがあり、ショッピングも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に飲食店も多くありますし、人気のお店もあるので、じゅうぶんだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅ということもあり、設備がきちんとしているなと思います。 また屋上には子供たちが遊べるような場所もあり、素晴らしいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何か事件があったとしても駆けつけてくれるんだろうなという安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こちらに住んでいないのであまり分かりませんが、聞いた限りで言いますと、ここの近くだと利便性はすごいのかなと思います。 |
2022年1月 博多駅
4.0
【メリット】 駅内や地下に飲食店が多く朝９時から空いている店舗もあるので出勤前の方や夜勤終わりに食事がで……
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 様々な駅と繋がっているのでとても移動が便利。また、博多の飲食店に何度か行ったことがあるがと……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 エスカレーター多い。
コンビニや売店も多く、新幹線に乗る前にささっと買えて便利。……
ダイナコートテソロ博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 21.35㎡ | 3.85㎡ | 525万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 4,750円 222円 |
6,150円 288円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートテソロ博多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.25～21.25㎡｜21.25㎡ | 545万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 21.25～21.26㎡｜21.25㎡ | 566万円｜88万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.85～21.83㎡｜21.43㎡ | 498万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.25～21.83㎡｜21.37㎡ | 516万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.83㎡｜21.36㎡ | 522万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイナコートテソロ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 21.26 |  |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 20.85 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 20.85 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 北西 | 21.25 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 20.85 | |
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…残り171件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートテソロ博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.72～21.85㎡｜21.21㎡ | 39,933円｜6,230円/坪 |
| 4階～5階 | 20.85～21.83㎡｜21.29㎡ | 42,290円｜6,569円/坪 |
| 6階～7階 | 20.85～21.83㎡｜21.27㎡ | 41,463円｜6,444円/坪 |
| 8階～9階 | 19.26～21.83㎡｜21.2㎡ | 42,129円｜6,575円/坪 |
| 10階～11階 | 20.83～21.85㎡｜21.36㎡ | 41,651円｜6,446円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～21.26㎡｜21.05㎡ | 42,500円｜6,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.85～21.83㎡｜21.01㎡ | 42,000円｜6,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.72～21.85㎡｜21.29㎡ | 41,442円｜6,437円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
