セザール東大久保
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6604
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約310万円/坪
賃料:約12181円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
セザール東大久保の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩5分
JR山手線／新大久保駅 徒歩11分
都営新宿線／新宿駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1977年4月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「三徳新宿本店」約80m ●「戸山公園」約1000m ●「国立国際医療研究センター病院」約600m ●「セブンイレブン大久保２丁目明治通り店」約260m ●「新宿戸山郵便局」約500m ●「コープ戸山店」約140m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール東大久保の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅の中はかなり広くお店も沢山あります。また、東京なので鉄道網が発達しており、乗り換えを逃したり乗り遅れてしまってもすぐ電車がきます。特に山手線は3分に1回電車が到着するので、遅刻するということはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
けいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新大久保寄りの東新宿です。歩いて1分以内にスーパーが2軒もあり新宿までも歩いて行けるので何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】地下通路がとても充実していることが便利です。猛暑日に日差しを避けたり、寒い季節でも地下通路は暖房が効いてたり、雨の日は傘がなくても、都庁周辺、伊勢丹周辺、歌舞伎町周辺とかなり広い範囲の移動ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
たぬきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅であるため、電車バスともにたくさん来て、また始発は早く終電も遅い路線も多々あるため、どの時間に利用する人にとっても便利だと思います。また、改札外はLUMINEの地下の部分が開通したため、東口と西口の行き来がしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 誰もが知る新宿なだけあり、目的なく来てしまったときも楽しめる町となっています。また、駅直通の地下通路内では毎週何かしらかのフェアが行われているため、乗り換えの間にも新しい出会いが生まれることもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目新しいカフェはもちろんのこと、昔ながらの喫茶店やうなぎ屋、カレー屋などがあり、とても選択肢が広いです。また一口に新宿と言っても、場所ごとに色の違う繁華街が点在しているため、何度来ても町の雰囲気からたのしむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はもちろんのこと、新宿にあるデパートといった施設の中にはおむつ換えシートがあるトイレを備えたところも多くあり、子供づれにも優しいところだと思います。また、そもそも自由に使えるトイレが多いため、一般の人も便利に過ごすことができます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 新宿と聞くと怖い場所と思う方もいるかもしれませんが、基本的には治安は悪くないと思います。特に東口に近い明治通りは百貨店などが多い地域であるためか、とても洗練されていて不安なく安心して歩けるところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大変大きなターミナル駅であるため、どこに行くにしてもとても便利だと思います。また、何か必要になったときに大抵の物がそろうまちのため、買い物の場所に困ることはないと思います。家賃も少し場所をずらしたり築年数を気にしなければ手頃な物件を見つけることもできるはずです。 |
2023年2月 新宿駅
ハイセンスニコラスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本最大の歓楽街であることから、交通網は、凄まじく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものは何でも揃ってます。ここにないものはどこ探してもありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行くとこ、行くとこ、美味しいもの、何であります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設は、大都会らしく、受け皿があり、非常に素晴らしいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察のパトロールが充実しています。さすがは大都会新宿です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも揃っているので、住みやすさは日本屈指でしょう。 |
2022年6月 新宿駅
tomatoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・電車・地下鉄 乗降客数世界一の新宿駅は、ターミナル駅であり、どこに行くにも便利です。 JR、京王線、京王新線、小田原線、丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線、乗り入れる路線も多く、アクセスも良く、本数も多いです。 ・バス バスもたくさん走っています。都バス、京王バス、小田急バスなどの路線バスだけでなく、新宿駅周辺を走るWEバスは100円で乗車可能、西新宿にある各ホテルまでは、新宿駅西口から無料のバスも出ていて便利です。バスタは高速ターミナルで、全国各地にたくさんの高速バスが走っています。バスタや西口周辺からは成田・羽田空港行きのバスもあります。 ・自転車 駅周辺には駐輪場もたくさんあります。 自転車があれば、渋谷、原宿、青山、四谷などはとても便利で楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・買い物施設の充実度は申し分ないです。 ・駅の周りは商業施設が充実しています。 伊勢丹、小田急、京王、高島屋などのデパート、マルイ、ルミネなど商業施設、サブナードやアルタ、また、家電量販店や各種専門店、ドンキ、イケア、ロフト、ハンズ、いろんなお店が楽しめます。 ドラックストアもたくさんあります。 アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が満載です。 ・公共施設の充実度 区役所は駅の近く（歌舞伎町）にあります。 角筈出張所は、中央公園の近くで、図書館もあり便利です。 ・病院、診療所、救急病院の数 たくさんあります。大学病院のような大きな病院、クリニック、深夜まで働く方向けに遅くまで営業しているクリニックや調剤薬局もあります。また、英語が通じる病院もあるので、海外の方にも良いです。 ・本屋 新宿の大きい本屋といえば、なんでも揃う紀伊國屋本店。 洋書は、高島屋の南館の上にあります。 京王の丸善やバークタワーの地下に新栄堂があります。 新栄堂は、大きくないけど、日常使いに良いです。文房具も少し売っています。 その他、いろいろ、本屋もあります。 ブックカフェがあるのが新宿らしいかも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、困ることはないです。 絶えず新しいお店が出店しています。 ホテルや老舗もあります。 飲食店は種類が多いのでその日の気分で選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | • 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無など 駅は便利です。ビル直結で地下通路があるので、雨に濡れず、移動が可能です。 地下通路は、広く、毎日のお散歩で、運動不足解消にも役立ちます。コロナの影響で、以前のように混んでいないので、歩くにはもってこいです。 駅は多機能トイレがあります。エレベータ、スロープもあります。 子育てには、良いと思います。公園もたくさんあります。 中央公園は、「SHUKNOVA」と芝生広場が新たに整備されました。 また、角筈出張所のところなども、工事中で、完成したらもっと、子供にも使いやすくなりそうです。 甲州街道沿いに住めば、明治神宮、代々木公園も徒歩圏内です。 新宿御苑の年間パスポートを是非、購入して、時間のある時に楽しんでください。 最近は、西新宿もタワーマンションが増えて、以前より子供も増えてきた印象です。 学校も以外にあると思います。 イベントや祭りも盛んです。 花園神社、熊野神社、明治神宮など、歩いて行ける範囲なので、初詣だけでなく、普段使いできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさんの監視カメラがあり、実際に住んでみると、治安は悪くないです。 西口、東口、歌舞伎町に交番があり、警察署は西新宿（青梅街道沿い）にあります。パトロールも頻繁にあります。 特に駅から少し離れると治安はいいです。 街灯はたくさんあります。 歌舞伎町は、日本で一番有名な歓楽街です。 コロナの影響で、今は、酔っ払いも見なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさを考えたら、コストパフォーマンスは良いです。 物価は特に高くないです。 |
2022年3月 新宿駅
5.0
【メリット】 は大きな駅で、たくさんの独立したホールがあります。 通常の船から特別な船まで。 モールのよ……
セザール東大久保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(158物件中) |
東新宿駅ランキング
位(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,840万円
推定相場坪単価310万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
セザール東大久保の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,128 ～ 4,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,936 ～ 4,128万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,744 ～ 3,936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,552 ～ 3,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,360 ～ 3,552万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,043位 | / 1,547物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 81位 | / 127物件中 |
| 東新宿駅 | 94位 | / 141物件中 |
| 新大久保駅 | 103位 | / 166物件中 |
| 新宿駅 | 274位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 845位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 85位 | / 106物件中 |
| 東新宿駅 | 92位 | / 124物件中 |
| 新大久保駅 | 98位 | / 146物件中 |
| 新宿駅 | 252位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザール東大久保の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年5月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年10月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 41.55㎡ | 5.57㎡ | 2,970万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 9,521円 229円 |
8,730円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール東大久保の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～97.05㎡｜39.61㎡ | 2,805万円｜255万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.44～50.88㎡｜45.46㎡ | 3,311万円｜241万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.8～36.8㎡｜36.79㎡ | 2,980万円｜267万円/坪 |
| 7階～7階 | 31.63～42.08㎡｜36㎡ | 2,425万円｜218万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.44～50.88㎡｜42.93㎡ | 3,081万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 32.15～34.5㎡｜32.38㎡ | 2,655万円｜271万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール東大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25.44 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.44 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.44 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.26 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.26 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール東大久保の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～47.26㎡｜34.35㎡ | 125,752円｜12,165円/坪 |
| 3階～4階 | 25.44～32.15㎡｜26.78㎡ | 92,200円｜11,493円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 31.59～39.52㎡｜36.34㎡ | 128,000円｜11,820円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.44～47.26㎡｜32.34㎡ | 115,683円｜11,960円/坪 |
| 東向き | 32.15～32.15㎡｜32.15㎡ | 90,000円｜9,254円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
