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中古

ロイヤルマンション別府２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2185
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴 2025年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

福岡市城南区
290物件中の順位

ロイヤルマンション別府２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩9分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区田島2丁目20-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    田島小学校

  • 中学校区域

    友泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「西鉄ストア　別府店」約750m ●「友泉亭公園」約1300m ●「セブンイレブン　福岡別府７丁目店」約600m ●「イオン笹丘店」約1000m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロイヤルマンション別府２の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茶山駅に対する口コミ】駅の目の前にはスーパーと100円ショップあり、品揃えが豊富なので食料品や日用品はここである程度揃えられて便利です。天神までは乗り換えなしで10分弱ほどで行けて、博多は乗り換えを含めると20分弱ぐらいで行けるので、どこに行くにも便利の良いところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 薬院駅

あこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。
治安
5 		メリット ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停車するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院駅と……

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（残り136文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車から急行電車、特急電車とすべて停車し天神までもアクセスがいいです。駅のホームまでエ……

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（残り108文字）

2019年4月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は福岡市中心地天神まで約8分程度で着く都心までのアクセスは大変よく、薬院の商業施設が……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルマンション別府２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区田島ランキング

位
(16物件中)

別府駅ランキング

位
(150物件中)
茶山駅の偏差値ランキング / 薬院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルマンション別府２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
2 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2016年3月 2017年2月 3階 3LDK 南東
平均 3階 88.32㎡ 14.02㎡ 3,113万円 ＠117万円 ＠36万円 13,700円
155円		 16,780円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市城南区田島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 88.32～88.32㎡｜88.32㎡ 3,113万円｜116万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.32～88.32㎡｜88.32㎡ 3,113万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルマンション別府２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 4LDK 南 88.32
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルマンション別府２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルマンション別府２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市城南区田島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 88.32～88.32㎡｜88.32㎡ 135,000円｜5,053円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.32～88.32㎡｜88.32㎡ 135,000円｜5,053円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルマンションユトリテ別府

    住所 福岡県福岡市城南区田島2丁目20番23号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩7分
    築年月 2001年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1849
  • 中古

    ヴェルデコート城南弐番館

    住所 福岡県福岡市城南区別府7丁目5番14号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩5分
    築年月 2005年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 10709
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    ロイヤルマンション別府６

    住所 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番43号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩6分
    築年月 1994年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3316
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ロイヤルマンション別府６     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 377万円
    割安
  • 中古

    アーサー別府パレステージ

    住所 福岡県福岡市城南区別府2丁目4番4号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩5分
    築年月 2000年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4900
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    ヴェルデコート城南壱番館

    住所 福岡県福岡市城南区別府7丁目5番33号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩7分
    築年月 2004年11月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 53
    偏差値 55
    アクセス数 19863
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円

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周辺の賃貸物件

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    ラフレシーサ別府

    ラフレシーサ別府の外観
    住所 福岡県福岡市城南区田島2丁目18番24号
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    築年数 2015年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
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    ラフレシーサ別府 603 ラフレシーサ別府 603 11.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 60.82m² 2LDK 6階 西
  • 賃貸

    Parfait

    Parfaitの外観
    住所 福岡県福岡市城南区田島3丁目1番6号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩10分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐａｒｆａｉｔ A0102 Ｐａｒｆａｉｔ A0102 10.8万円
    (4,000円)    		 無 無 43.45m² 1LDK 1階 東
    Ｐａｒｆａｉｔ A0103 Ｐａｒｆａｉｔ A0103 11.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 45.86m² 1LDK 1階 東
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    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 30
    アクセス数 632
  • 賃貸

    ヴィルコート城南

    住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目2番25号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩12分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 307
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    RJRプレシア別府駅前

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    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 23
    アクセス数 5103

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    アクタス城南地区 グランミライプロジェクト

    アクタス城南地区 グランミライプロジェクト
    価格 5,190万円～7,260万円
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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