アイルシティ泉１丁目
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7140
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
アイルシティ泉１丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／久屋大通駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉1丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2000年11月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東桜小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイルシティ泉１丁目の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】中高層のオフィスビルが建ち並ぶ高度商業地区です。一方でマンションや一戸建ての建物も多く、ファミリー世帯も居住しているエリアでもあります。コンビニが多いだけでなく、ショッピングモールも整備されているので、買い物には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【久屋大通駅に対する口コミ】出口からすぐに東急ハンズ、テレビ塔がある。 改札を降りて地下街を1分ほど歩くと入り口があるので、雨に濡れない。 電車の中も駅も利用する人は多いものの、不快に感じることはない人込みです。 地下街を通ってそのまま栄駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 高岳駅
4.0
【メリット】 久屋大通駅や栄駅など中心エリアに近く歩いても行ける距離にあります。
駅から出てす……
2022年1月 久屋大通駅
5.0
【メリット】 駐輪場がたくさんあり、無料なのはありがたい。比較的空いていて止めやすいと思います。地上には……
2022年1月 久屋大通駅
5.0
【メリット】 久屋大通駅はよく使います！
栄駅まで地下街を歩きながら行くことができ、久屋大通地……
2021年10月 久屋大通駅
5.0
【メリット】 中心地栄の隣の駅で栄からも歩いていけます。会社も多くはいっているし、飲食店やおしゃれなお店……
アイルシティ泉１丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(72物件中) |
高岳駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,935万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,231 ～ 4,329万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,034 ～ 4,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,837 ～ 4,034万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,640 ～ 3,837万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,443 ～ 3,640万円 | 87.5～92.5％ |
アイルシティ泉１丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アイルシティ泉１丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 78.76㎡ | 14.31㎡ | 3,805万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 7,516円 95円 |
5,365円 68円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイルシティ泉１丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久屋大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 3,730万円｜164万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.05～87.88㎡｜85.07㎡ | 3,831万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.02～87.88㎡｜76.68㎡ | 3,626万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.33～93.85㎡｜78.07㎡ | 3,897万円｜165万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.43～74.43㎡｜74.43㎡ | 4,180万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.02～93.85㎡｜79.68㎡ | 3,850万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
