サンステージ緑園都市西の街1番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 33件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約6269円/坪 利回り:約4.08% |
偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
サンステージ緑園都市西の街1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線/緑園都市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立緑園西小学校
-
中学校区域
市立岡津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「そうてつローゼン」約10m ●「緑園須郷台公園」約240m ●「緑園子易谷公園」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンステージ緑園都市西の街1番館の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【緑園都市駅に対する口コミ】相鉄いずみ野線の開発された中心駅。駅を中心に綺麗で広いマンション、戸建て住宅地が広がる。横浜へは20分程度、都内へも1時間程度と通勤・通学も便利。買い物・病院・公園も充実。横浜市の小中一貫校も開設。住民の民度も高く、安心・安全で暮らしやすい街の首都圏でも有数の駅。保土ヶ谷バイパスへも10分程度で行ける。開発が終了しているので、住宅を買い求める場合、中古マンションか戸建て住宅を購入してのリフォームか建て替えとなる。ここなら綺麗な街で、広い住宅・マンションに住み、犬を飼って週末は公園へ散歩、横浜駅・みなとみらいへ買い物・ランチにちょっと出掛ける、ドライブがてら湘南の海を見に行く、一泊で熱海・箱根行くという生活を満喫できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
遠藤村民さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | マンション敷地内に十分な広さの公園がある。また、駅からサンステージ緑園都市までの道は広い歩道で車両が進入できないため、安心して子供が走り回ることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 緑園都市駅
ぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで一本で出ることができ、行きやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフがあり、スーパー、100円ショップ、病院、美容院など暮らすうえで必要なお店はそろっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ガストやバーミヤンなどのファミリーレストラン、イタリアン、カフェなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然と街のバランスが良く、子育てしやすい環境だと思います。よく保育園の子たちがお散歩に外を歩いています。 おむつ替えシートのあるトイレや多目的トイレも多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜は駅前の人通りが少ないですが、駅前に交番があり犯罪も少ない方だと思います。 駅前のコンビニのトイレも使えるレベルの治安だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めな印象ですが、二人暮らしの方やご家族など、住みやすさを考えるとお値段相応かと思います。 また、高級マンション街があります。 |
2022年6月 緑園都市駅
だいちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで20分 快速が停まる タクシー乗り場あり 路線バスあり ロータリーあり |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 相鉄ローゼンが近い 近隣は整備されていて綺麗 静かな住宅街 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | KFCが隣接している パン屋が隣接している |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにある 小学校が近くにある |
治安 |
5 |
メリット | 街が整備されて綺麗で治安が良い 駅近くに交番がある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多い 住みやすい割に家賃は比較的安い |
2022年2月 緑園都市駅
【メリット】 閑静な住宅街。駅前には大きなマンションが立ち並び、素敵な一軒家も多く並ぶ町です。とても美味……
2021年11月 緑園都市駅
【メリット】 ・駅周辺は清潔感・高級感があり閑静な街並み。
・駅近にバブル期の大規模高級マンシ……
サンステージ緑園都市西の街1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市泉区ランキング
位
(188物件中) |
横浜市泉区緑園ランキング
位
(24物件中) |
緑園都市駅ランキング
位
(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,456万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,791 ~ 4,902万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,568 ~ 4,791万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,345 ~ 4,568万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,122 ~ 4,345万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,899 ~ 4,122万円 | 87.5~92.5% |
サンステージ緑園都市西の街1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市泉区 | 17位 | / 116物件中 |
---|---|---|
横浜市泉区緑園 | 11位 | / 24物件中 |
緑園都市駅 | 11位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市泉区 | 15位 | / 28物件中 |
---|---|---|
横浜市泉区緑園 | 11位 | / 14物件中 |
緑園都市駅 | 12位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンステージ緑園都市西の街1番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年11月 | 2018年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年9月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2015年12月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 8階 | 86.75㎡ | 26.83㎡ | 4,281万円 | @165万円 | @50万円 | 14,229円 164円 |
15,620円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンステージ緑園都市西の街1番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市泉区緑園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市泉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■緑園都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.78~91.75㎡|78.8㎡ | 3,393万円|142万円/坪 |
4階~6階 | 68.56~99㎡|85.73㎡ | 4,205万円|163万円/坪 |
7階~9階 | 68.56~99㎡|78.82㎡ | 3,788万円|159万円/坪 |
10階~12階 | 78.89~99.33㎡|92.51㎡ | 4,420万円|158万円/坪 |
13階~14階 | 68.56~129.07㎡|94.05㎡ | 4,911万円|177万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.78~129.07㎡|86.22㎡ | 4,300万円|166万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンステージ緑園都市西の街1番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.89 | |||||||
2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.78 | |||||||
2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.89 | |||||||
2022年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 91.75 | |||||||
2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.89 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンステージ緑園都市西の街1番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市泉区緑園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市泉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■緑園都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.78~65.78㎡|65.78㎡ | 120,000円|6,031円/坪 |
4階~6階 | 68.56~99㎡|81.94㎡ | 138,076円|5,583円/坪 |
7階~9階 | 78.89~78.89㎡|78.89㎡ | 133,444円|5,592円/坪 |
10階~12階 | 78.89~99.33㎡|85.7㎡ | 151,000円|5,868円/坪 |
13階~14階 | 91.75~124.77㎡|110.07㎡ | 185,750円|5,641円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.78~124.77㎡|82.9㎡ | 141,575円|5,673円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |