セザール玉造
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3371
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
セザール玉造の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩5分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール玉造の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRと地下鉄の駅が徒歩圏内。スーパーも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーマーケットなど生活に必要な買い物に便利、公園もすぐそば。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックのエントランス、宅配ロッカーなどがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 高層階からは、生駒山が見渡せ、眺めが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街、スーパー、飲食店の数は全体的に多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園がすぐそばにあり、幼稚園や小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【玉造駅に対する口コミ】元々大阪にしては閑静な住宅街といった感じで、駅付近に商店街やスーパーなどがあり、JR玉造駅工事に伴う飲食店の増加により、より快適に暮らせるようになった。 先述の通りJR玉造駅も付近にあり、梅田まではJR環状線、心斎橋までは地下鉄でそれぞれ１本でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 玉造駅
ハッピさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数などは十分で朝などはすぐ電車が来るので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 入口近くにきれいなトイレがあるのがとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にかごの屋があるのが便利だとおもった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 入口近くに多機能トイレがあり便利だとおもった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいは少なくとても治安が良く便利だ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がいい割には家賃も安く近くに商店街やコンビニが多数あり便利。 |
2021年12月 玉造駅
4.0
【メリット】 改札を出てすぐにスーパー、100均一ショップ、コンビニ、マクドナルドなどがある。いつもお世……
2021年11月 玉造駅
5.0
【メリット】 トイレや、飲食店、スーパー、駐輪場など完備しており内装も綺麗になっている、また近くに多く高……
2021年10月 玉造駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、大通りにありながら、連なるお店の雰囲気など、どこか昔ながらの感じもあります。駅自……
セザール玉造の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東成区ランキング
 位(135物件中) |
大阪市東成区東小橋ランキング
位(13物件中) |
玉造駅ランキング
位(124物件中) |
セザール玉造の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 62.65㎡ | 7.5㎡ | 2,252万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,052円 192円 |
10,272円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール玉造の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市東成区東小橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■玉造駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.24～63.81㎡｜62.62㎡ | 1,663万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 2,940万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 59.32～63.81㎡｜62.31㎡ | 2,613万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 1,605万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 59.32～63.81㎡｜62.19㎡ | 2,512万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール玉造の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 63.81 |  |
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| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 59.32 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 59.32 | |
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|
| 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 59.32 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 59.32 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール玉造の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.32～59.32㎡｜59.32㎡ | 124,000円｜6,911円/坪 |
| 5階～6階 | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 115,000円｜5,958円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.32～63.81㎡｜61㎡ | 120,625円｜6,554円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
