ライフヴィラ小松
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4270
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ライフヴィラ小松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／広畑駅 徒歩9分
JR山陽本線／はりま勝原駅 徒歩21分
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利用可能路線
『広畑駅』 山陽電鉄網干線
『はりま勝原駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
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中学校区域
姫路市立広畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフヴィラ小松の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【はりま勝原駅に対する口コミ】網干発の大阪方面行きの新快速が停車するので、神戸などへの通勤にも便利です。駅南のロータリーは広くて車の送迎もしやすい。実家の最寄駅なので、よく利用しますが、家族、単身者とも住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【はりま勝原駅に対する口コミ】歩いてすぐコンビニとスーパー、5分程で姫路大津イオンモールやカインズがあるので便利。歩いて行ける範囲に個人クリニックも複数ある。夜は比較的静かです。駅周辺は夜でも明るく、幹線道路も近いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【はりま勝原駅に対する口コミ】駅前にできたジェラート屋さんがオシャレで、美味しい！パン屋も美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【はりま勝原駅に対する口コミ】少し歩くと大きな公園があります。新しい分譲地も増えてるので、子育て世代が多い印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【はりま勝原駅に対する口コミ】網干とはりま勝原、車で送り迎えされる方は、ロータリーが広いのではりま勝原の方が便利なような気がします。 時間帯にもよりますが人も少ないです。 あと徒歩圏でスーパーにもいけますし、学生の方もよく使ってらっしゃるように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧で気持ちよく利用できます。 駅自体もきれいで利用しやすいです。ホームの中に売店等はありませんが、駅近くにコンビニがあります。ホーム内に自販機もあります。わ エレベーターも完備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【はりま勝原駅に対する口コミ】MAXバリューやイオンやコンビニでお買い物が出来ます。 スシローなどもあるので外食も楽しめるかなと思います。 駅に駐輪場も完備してるのでとても便利です。 姫路にも岡山にも行ける距離なので移動はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 はりま勝原駅
えんじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家(住宅街)やスーパーから近く、表の方はタクシー乗り場がすぐあり、わかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 表の方はスーパーもコンビニもあり、歯医者と整形外科もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 表にはレストランとアイスクリーム屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校は無いが駐輪場がたくさんあるので、通学には便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りはとても明るく、治安はそこまで悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな住宅街。その代わり物価は高いが仕方がないと思う |
2022年2月 はりま勝原駅
2.0
【メリット】 近くにファミレスやコンビニ、寿司屋、焼き鳥屋など飲食店も多く地元では有名なパン屋もあり、ま……
2020年4月 広畑駅
3.0
【メリット】 ・駅から徒歩5分ほどの距離に、コンビニ・図書館・病院・銀行がある。
・図書館の中……
2019年6月 はりま勝原駅
3.0
【メリット】 乗降客があまり多くなく混雑時に不便さを感じることがほとんどありません。
駅のすぐ……
ライフヴィラ小松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市広畑区小松町ランキング
位(3物件中) |
広畑駅ランキング
位(15物件中) |
ライフヴィラ小松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 81.7㎡ | 13.68㎡ | 1,497万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,741円 119円 |
5,363円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフヴィラ小松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市広畑区小松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■はりま勝原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.79～89.57㎡｜81.38㎡ | 1,440万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.57～89.57㎡｜79.56㎡ | 1,563万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 91.31～91.31㎡｜91.31㎡ | 1,880万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.57～91.31㎡｜81.7㎡ | 1,497万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライフヴィラ小松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.27 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.27 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.27 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.27 | |
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|
| 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.27 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフヴィラ小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市広畑区小松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■はりま勝原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ | 84,000円｜3,460円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ | 84,000円｜3,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
