ライオンズマンション南陽町第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3766
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 賃料:約4069円/坪 利回り:約8.91％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ライオンズマンション南陽町第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／伏屋駅 徒歩39分
名古屋市営地下鉄名港線／東海通駅 バス18分
小西バス停 徒歩9分
-
利用可能路線
『伏屋駅』 近鉄名古屋線
『東海通駅』 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目503 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福田小学校
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中学校区域
南陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●病院「岡本医院」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション南陽町第３の口コミ・評判
2017年10月
松永さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 静かな場所でとても雰囲気がよさそうに見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 伏屋駅
ゆうちゃーんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで12,3分で近いし、駅の改装がえりまだ新しい。 ダイヤグラムさえ確認すれば家の玄関から名古屋駅まで20分で到着可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐににコンビニがあるのは良い。また、駐車場が目の前にある。そして1日500円という安さ。 これは良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマック、喫茶店、中華料理屋、ネパール料理など飲食店がそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高が近くにあるので良いと思う。 駅周辺に住むことができれば困ることはほとんどないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに何か犯罪があったとかは聞かない事がメリットと感じる。 治安は悪く無いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで往復で500円程でいけるのは安いと思う。その価格の中で地価は安いのではないかと。 時間的なコストパフォーマンスも高い |
2023年6月 伏屋駅
ミラクルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 名古屋駅まで12分から15分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットがみつかりませんが住みやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやほっともっとや喫茶店などもあります。スーパーも駅から徒歩5分程の距離にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も保育園もあります。駅にトイレもありエレベーターもついてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体的に綺麗です。夜も電灯がついてるので女性一人で歩いていても怖く無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いです。物価も安いので、住みやすいです。 |
2023年3月 東海通駅
たいきくんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅までやや時間がかかりますが地下鉄一本で栄まで行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにドンキーホーテがあり、またららぽーともあり、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南に行けばららぽーとがあり、飲食店など多種に渡って豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し北へ歩けば、テニスコートや公園など長方形型な細長い大きな公園があり、老若男女楽しめると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は、結構人通りも多く、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅から少し離れており、ららぽーとができたことにより、マンションが建築されやや物価はあがっているかも知れません。 |
2022年2月 東海通駅
4.0
【メリット】 駅を出ると、利用している車が多い道路があるので、夕方は冬でも人がたくさんいるように感じられ……
ライオンズマンション南陽町第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区船頭場ランキング
位(3物件中) |
伏屋駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,093万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,175 ～ 1,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,120 ～ 1,175万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,066 ～ 1,120万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,011 ～ 1,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 956 ～ 1,011万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション南陽町第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション南陽町第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 70.49㎡ | 17.31㎡ | 1,375万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,684円 165円 |
10,303円 146円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション南陽町第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区船頭場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.42～78.45㎡｜70.01㎡ | 1,288万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.43～67.38㎡｜66.72㎡ | 1,241万円｜61万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 1,190万円｜53万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.42～70.24㎡｜68.85㎡ | 1,560万円｜75万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.24～78.45㎡｜76.8㎡ | 1,654万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.43～78.45㎡｜70.49㎡ | 1,375万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション南陽町第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.24 |  |
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| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 66.47 | |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション南陽町第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区船頭場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 66.47～70.24㎡｜68.35㎡ | 79,000円｜3,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.47～70.24㎡｜68.35㎡ | 79,000円｜3,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
