Ｕコーポ豊国
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2522
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
Ｕコーポ豊国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立千成小学校
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中学校区域
名古屋市立豊国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｕコーポ豊国の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岩塚駅に対する口コミ】名古屋駅から５駅目の岩塚駅は、住みやすい住宅街だと感じます。とはいえ、駅前にはコンビニ（デイリー、ファミリーマート）がありますし、飲食店も充実しており、楽しみもあります。なかでもお勧めは「萬来軒」という町中華のお店です。昔ながらの町中華という感じが好きな方、是非行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岩塚駅に対する口コミ】岩塚駅は名古屋駅まで10分位内で 行けるのでとても便利です。 駅のすぐ裏にはコインパーキングが あるので車でも行きやすいです。 比較的人が多い駅なので、夜遅くの女性1人でも安心して利用できる駅なのがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 岩塚駅
ponさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで10分程度とアクセスが良い。本数も多く通勤時間帯は2〜3分に一本は電車が来る。常に5分に一本は電車が来るので時間を見ずに駅へ向かうことができる。駅を出てすぐデイリーヤマザキとファミリーマートがる。鳥貴族など飲み屋も充実。喫茶店もある。出口すぐにチョコザップもある。徒歩圏内には大きなドラッグストアが２つ。皮膚科、歯医者、眼科も徒歩圏内で生活に困ることはない。大きくて綺麗なスーパーも少し歩けばある。大通りがあり車でのアクセスもしやすい。治安も悪いと思ったことはない。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 岩塚駅
きょんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅までは10分程で行けますので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の居酒屋などの飲食店は増えてきました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で飲食店は数店舗増えました。夜お酒飲むには色々店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は近くにあり、保育園、幼稚園もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は、放置自転車もなくなりスッキリしたイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎のよい部分と都会のよい部分の両方があります。 |
2022年2月 岩塚駅
4.0
【メリット】 大抵の地下鉄は行き先の方面によってホームが線路を跨いだ反対側にあったり、地下鉄名古屋駅では……
2018年3月 岩塚駅
4.0
【メリット】 駅近くにすぐコンビニがあり、朝などによることができる。駅への入り口も多数ある。市バスの停留……
Ｕコーポ豊国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区豊国通ランキング
位(2物件中) |
岩塚駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格663万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 713 ～ 730万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 680 ～ 713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 647 ～ 680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 613 ～ 647万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 580 ～ 613万円 | 87.5～92.5％ |
Ｕコーポ豊国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 158位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区豊国通 | 2位 | / 2物件中 |
| 岩塚駅 | 41位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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Ｕコーポ豊国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 55.91㎡ | 5.88㎡ | 794万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 10,000円 178円 |
5,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｕコーポ豊国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区豊国通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.97～52.97㎡｜52.97㎡ | 480万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 926万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 687万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.97～56.4㎡｜55.91㎡ | 794万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
