ライオンズマンション金沢八景第８の外観
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ライオンズマンション金沢八景第８の外観
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ライオンズマンション金沢八景第８の外観
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ライオンズマンション金沢八景第８の外観
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ライオンズマンション金沢八景第８の外観：分譲タイプのマンション
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ライオンズマンション金沢八景第８のエントランス
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ライオンズマンション金沢八景第８のエントランス
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ライオンズマンション金沢八景第８のエントランス
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
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ライオンズマンション金沢八景第８のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約9317円/坪 利回り:約10.53％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
ライオンズマンション金沢八景第８の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。シーサイドライン／金沢八景駅 徒歩8分
京急逗子線／六浦駅 徒歩19分
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利用可能路線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
『六浦駅』 京急逗子線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
六浦小学校
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中学校区域
六浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン金沢八景店」約800m ●「八景公園」約190m ●「横浜南共済病院」約1100m ●「ファミリーマート」約430m ●「セブンイレブン」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション金沢八景第８の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ライオンズマンション金沢八景第８の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【金沢八景駅に対する口コミ】金沢シーサイドラインへの乗り換えがしやすく、快特、特急、普通、エアポート急行の5つの種別が全て止まるので利便性が高い。また、施設がとても綺麗で、特にトイレの清潔感が良い。駅の近くにタリーズと言ったコーヒー店や横浜市立大学が近く、様々な年代の人が使いやすい場所にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ナカヤマさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 金沢八景駅はリニューアルされて、明るく近代的な駅になりました。シーサイドラインとの乗り換えも便利になり、また駅ビルには飲食施設も入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
パンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 安いところがメリット。日照りはとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢八景駅
みちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急とモノレールどっちもあって交通の便がいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが歩いて10分くらいしたらあるけど、少し遠い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いチェーン店やコンビニが近くにあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大学が２つもあるので学生が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かな感じではあるが、交通量は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場はそんな高くないからすみやすい |
2023年1月 金沢八景駅
てつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行と横浜シーサイドラインの2つを利用できる。 京急は快速・特急・普通が停まる。品川・三崎口・逗子の3方面へアクセスできるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にショッピングセンター、周辺に銀行、病院などがあり人手が多い。近くにイオンやオーケーストアなどがあり、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにイタリアン、カフェなどがあり近くの大学に通う学生や主婦でいつも賑わっている。昔からあるパン屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や水族館、神社などがあり、土日は子供とゆっくり地元で過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は清潔で周辺は閑静な住宅街が広がる。長く住んでいる人が多いので、困ったことがあると近所の人が助けてくれたり、気さくに話してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの食料品などの物価は安い。漁港があるので魚も安く買える。 |
2022年1月 金沢八景駅
4.0
【メリット】 駅が再開発され、シーサイドライン金沢八景駅と近くなり、雨に濡れずに行く事ができるようになっ……
2021年10月 金沢八景駅
3.0
【メリット】 京急線快特停車駅なので横須賀中央、上大岡、横浜、川崎、品川へのアクセスが便利です。品川まで……
ライオンズマンション金沢八景第８の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区六浦ランキング
位(48物件中) |
金沢八景駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格577万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 621 ～ 635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 592 ～ 621万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 563 ～ 592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 534 ～ 563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 505 ～ 534万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション金沢八景第８の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 208位 | / 380物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦 | 17位 | / 39物件中 |
| 金沢八景駅 | 51位 | / 91物件中 |
| 六浦駅 | 20位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市金沢区 | 4位 | / 120物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦 | 1位 | / 12物件中 |
| 金沢八景駅 | 3位 | / 39物件中 |
| 六浦駅 | 1位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション金沢八景第８の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2017年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 21.32㎡ | 3.94㎡ | 651万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 9,385円 440円 |
6,202円 290円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金沢八景第８の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市金沢区六浦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢八景駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.98～19.5㎡｜18.61㎡ | 584万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.98～40.56㎡｜21.53㎡ | 689万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.98～39.71㎡｜29.44㎡ | 838万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 542万円｜92万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.98～40.56㎡｜22.34㎡ | 676万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 17.98～17.98㎡｜17.98㎡ | 520万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.98～17.98㎡｜17.98㎡ | 580万円｜107万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション金沢八景第８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.77 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 17.98 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 15.66 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 15.66 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金沢八景第８の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市金沢区六浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市金沢区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢八景駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.98～40.56㎡｜22.47㎡ | 51,500円｜7,792円/坪 |
| 2階～2階 | 15.66～19.5㎡｜18.04㎡ | 47,800円｜8,803円/坪 |
| 3階～3階 | 15.66～35.77㎡｜19.52㎡ | 49,923円｜8,600円/坪 |
| 4階～4階 | 17.19～40.56㎡｜31.17㎡ | 64,125円｜7,078円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.89～40.56㎡｜23.46㎡ | 52,750円｜7,704円/坪 |
| 東向き | 17.19～17.98㎡｜17.71㎡ | 46,333円｜8,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.66～40.56㎡｜20.85㎡ | 53,571円｜8,820円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
