コスモアージュ西葛西
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5809
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモアージュ西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目22-45 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモアージュ西葛西の口コミ・評判
2018年1月
しんまいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近い。徒歩６～７分。都心へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | イオンが徒歩１～２分。日常生活で困ることは少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特に不便はない。管理人が常時勤務しているので安心感はある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高い。ベランダが広めだから洗濯物は干しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食など、生活に必要な店舗が揃っている。公園も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校が多い。大きめの公園も近くに多く、動物園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
吉右衛門さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分の位置に大きなイオンがありました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】付近にお店、スーパーが多い。駐輪場があり、1日利用もあるので遅刻しそうな時よく利用しておりとても便利。住宅街から近い。駅構内が広い。飲み物の自販機のある待ち合いスペースがある。大きなバスターミナルとタクシーターミナルがあり、疲れた時など自宅帰宅が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
まいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 1.4.7.10階にしかエレベーターが止まらず、他の階へは階段。プライベート性あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西葛西駅
そとのほもよろんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まで15分。 新幹線に乗るまで30分以内で行けるので便利。 駅ナカのパン屋さんのフランスパンが美味しい。 新小岩までのバス便の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も病院も充実している。 スーパーも多く、日常の買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一番弁当という地場のお弁当屋さんが安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は程よい大きさのものが点在していて良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街が綺麗に整備されているので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近い割に物件価格は安い方だと感じる。 |
2023年5月 西葛西駅
kokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ！快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。 |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は、大手町まで15分と交通の便がいいにも関わらず、不動産の賃料水準がリーズナブルと……
2020年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 都心まで電車で15分と言う立地でありながら、駅周辺には公園や緑地が多く、またショッピングモ……
コスモアージュ西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
コスモアージュ西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.13㎡ | 9.11㎡ | 3,466万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 11,786円 150円 |
14,523円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモアージュ西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.79～82.96㎡｜78.65㎡ | 3,273万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 3,226万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 3,362万円｜143万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.79～78.83㎡｜78.31㎡ | 3,240万円｜136万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 4,890万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.79～82.96㎡｜78.13㎡ | 3,466万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモアージュ西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.19 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモアージュ西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 144,333円｜6,134円/坪 |
| 3階～4階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 156,000円｜6,629円/坪 |
| 5階～6階 | 77.79～86.19㎡｜79.89㎡ | 194,750円｜8,082円/坪 |
| 7階～8階 | 74.36～74.36㎡｜74.36㎡ | 162,000円｜7,202円/坪 |
| 9階～10階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 181,500円｜7,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.36～86.19㎡｜78.08㎡ | 169,411円｜7,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
