朝日プラザ吉野町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5439
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約7731円/坪 利回り:約7.18％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
朝日プラザ吉野町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩3分
京急本線／黄金町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区新川町1丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ＴＥＳＣＯ」約60m ●「ラブリー吉野町店」約110m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ吉野町の口コミ・評判
2022年11月
たうちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩1〜2分にスーパーとドラッグストア、コンビニがありますので日用品に困ることはまずありません。スーパーは深夜まで営業してます。飲食店もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
たうちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 吉野町駅から徒歩3〜4分、黄金町駅からも徒歩8〜9分と二路線利用可能でした。どちらも平坦な道のりで苦は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 吉野町駅
pmc3103さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで10分で到着すること・徒歩で京急線の駅まで移動可能・改札までの深さが他のブルーラインの駅と比べると浅い（階段をのぼる距離が少ない） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 営業時間の長い小型スーパーがある・徒歩圏内に個人クリニックがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の居酒屋が多い・有名なラーメン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園がある・学校は駅近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなし・飲食店数が多くないので酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の中では家賃が安い・家賃と横浜までの所要時間を考えるとコスパはいい |
2022年9月 吉野町駅
みくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝のピークの混雑具合が人は多いが都心のように乗れないってことは一切無い 吉野町駅に複数路線は無いが、路線が多い横浜駅まで数分で行けるので交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニが多くある 駅近くに様々な科の病院があり、通院時間が短くて済む |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | テレビやネット上で取り上げられる人気のラーメン屋が複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園があり親子ともに安心して暮らせる街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯、店の光があるので真っ暗で危ないということはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は物件によるが周辺と比べると安すぎず高すぎずもなく無難 |
2021年11月 黄金町駅
3.0
【メリット】 駅周辺はコンビニや飲食店等、数件あり困らない。
駅の脇には大岡川が流れており、桜……
2021年10月 吉野町駅
4.0
【メリット】 地上につながるエレベーターが1つあります。割ときれいなので荷物が多いときは利用しています。……
朝日プラザ吉野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区新川町ランキング
位(17物件中) |
吉野町駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,249万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,343 ～ 1,374万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,280 ～ 1,343万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,218 ～ 1,280万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,155 ～ 1,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,093 ～ 1,155万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ吉野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 368位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区新川町 | 14位 | / 14物件中 |
| 吉野町駅 | 138位 | / 175物件中 |
| 黄金町駅 | 174位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 228位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区新川町 | 9位 | / 13物件中 |
| 吉野町駅 | 93位 | / 133物件中 |
| 黄金町駅 | 147位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ吉野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 2K | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 2K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2K | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 31.96㎡ | 4.21㎡ | 1,127万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 14,616円 457円 |
9,096円 284円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ吉野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区新川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～30.61㎡｜30.45㎡ | 902万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.61～33.15㎡｜32.51㎡ | 1,280万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.95～30.61㎡｜29.67㎡ | 948万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 34.12～34.12㎡｜34.11㎡ | 1,122万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.61～34.12㎡｜33.04㎡ | 1,120万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 30.61～30.61㎡｜30.61㎡ | 896万円｜97万円/坪 |
| 西向き | 25.95～34.12㎡｜32.43㎡ | 1,138万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～30.61㎡｜30.52㎡ | 908万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ吉野町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 34.12 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 東 | 30.61 | |
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| 2022年9月 | 8階 | 1K | 30.61 | |
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| 2022年9月 | 8階 | 1K | 30.61 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | 34.12 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ吉野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区新川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.61～34.12㎡｜31.36㎡ | 65,562円｜6,915円/坪 |
| 3階～4階 | 30.61～34.12㎡｜32.56㎡ | 64,875円｜6,593円/坪 |
| 5階～6階 | 30.61～34.12㎡｜33.07㎡ | 70,633円｜7,065円/坪 |
| 7階～7階 | 30.61～34.12㎡｜31.88㎡ | 66,727円｜6,943円/坪 |
| 8階～8階 | 30.61～30.61㎡｜30.61㎡ | 59,500円｜6,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.51～34.12㎡｜33.76㎡ | 68,875円｜6,749円/坪 |
| 東向き | 30.61～34.12㎡｜30.92㎡ | 65,184円｜6,970円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.61～30.61㎡｜30.61㎡ | 65,625円｜7,088円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
