トップ磯子第３の外観
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トップ磯子第３の外観
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トップ磯子第３の外観
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トップ磯子第３のエントランス
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
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トップ磯子第３のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約8341円/坪 利回り:約8.83％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
トップ磯子第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／根岸駅 徒歩10分
JR京浜東北線／磯子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目19-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年7月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立浜小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップ磯子第３の【賃貸】物件情報
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トップ磯子第３の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【磯子駅に対する口コミ】怪しいお店（風俗やパチンコ屋など）がないです。なので健全です。 スーパーがたくさんあります。お買い物には困りません。 コンビニもあるので夜遅くても安心です。 都心へは40分くらいです。横浜までは１５分です。 電車の本数が多いです。そして時々磯子始発があるので座れます！ 逆に磯子どまりの電車もあるので戻ってくるときに磯子どまりに乗ると空いています。 歩いて１５分の所に京急線屏風浦駅があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
hayateさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーとコンビニが近くにあるので食料には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
もゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バスの路線が多く横浜や桜木町にもアクセスが良い。最寄り駅までフラットで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーや商店街、コンビニが多数あり価格もリーズナブル。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 通り沿いなので人通りがあり夜でも怖くない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 近隣の音は全く聞こえないくらい音に関しては静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 目の前はまいばすけっと。数分でローソン、セブンイレブン。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 2分で磯子中央病院。大きな公園は多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根岸駅
なのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんがある！意外といろんな飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日高屋などあってグットだとおもいます！！ |
2023年6月 根岸駅
えりんこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応がいい。 自販機もあるし、いすもたくさん あるため休める。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急ストア、ダイソー、ミスド、 ハック、マック、NewDaysがあり、 主婦には最高の駅であると感じた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん子供の好きなお店や 主婦が助かるものばかり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。 でもすぐはおりれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜には警察官が見回りをしているのか 酔っ払いは見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこそこ。 周りに充実したものがあるため よし。 |
2022年8月 磯子駅
もいすちゃさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車があり、快速が止まります。エレベーターエスカレータもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもたくさんあり、病院もたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすくないですが、あることにはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるので、障がい者のかたでも利用できます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も相場どおりだと思いますし、住みやすいとおもいます |
2021年12月 磯子駅
5.0
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
トップ磯子第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位(91物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格582万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 626 ～ 640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 596 ～ 626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 567 ～ 596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 538 ～ 567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 509 ～ 538万円 | 87.5～92.5％ |
トップ磯子第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 244位 | / 424物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 32位 | / 66物件中 |
| 根岸駅 | 179位 | / 254物件中 |
| 磯子駅 | 118位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 32位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 11位 | / 24物件中 |
| 根岸駅 | 29位 | / 110物件中 |
| 磯子駅 | 18位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ磯子第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 15.44㎡ | 2.31㎡ | 449万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 6,500円 420円 |
2,000円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ磯子第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.47～16.07㎡｜15.29㎡ | 478万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.47～16.07㎡｜15.73㎡ | 428万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.73～16.7㎡｜15.88㎡ | 485万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.55～16.03㎡｜15.18㎡ | 402万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.73～16.07㎡｜15.22㎡ | 472万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.47～16.7㎡｜15.64㎡ | 460万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.73～16.03㎡｜15.81㎡ | 391万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.55～16.03㎡｜14.96㎡ | 461万円｜102万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トップ磯子第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.07 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.59 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 16.03 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.03 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.03 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ磯子第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.47～16.03㎡｜14.88㎡ | 30,500円｜6,738円/坪 |
| 2階～2階 | 16.03～16.07㎡｜16.04㎡ | 39,306円｜8,099円/坪 |
| 3階～3階 | 16.03～16.59㎡｜16.26㎡ | 41,083円｜8,341円/坪 |
| 4階～4階 | 16.03～16.07㎡｜16.03㎡ | 45,307円｜9,342円/坪 |
| 5階～5階 | 14.47～16.3㎡｜15.66㎡ | 38,727円｜8,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.47～16.59㎡｜15.76㎡ | 37,634円｜7,869円/坪 |
| 東向き | 14.55～16.59㎡｜16.07㎡ | 43,166円｜8,893円/坪 |
| 西向き | 16.03～16.07㎡｜16.03㎡ | 42,227円｜8,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.03～16.3㎡｜16.09㎡ | 41,500円｜8,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
