ネオネクスト笠舞
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
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賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
ネオネクスト笠舞の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道/金沢駅 バス17分
笠舞二丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市笠舞2丁目29-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
76戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金沢市立小立野小学校
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中学校区域
金沢市立紫錦台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオネクスト笠舞の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】とても綺麗で素晴らしい駅です。 金沢駅の見どころである鼓門の前では観光客が写真を撮っている様子が毎日のように伺えます。また、駅周辺、構内の施設が充実しており、地元民からも愛されていると思います。地元民が友達と遊ぶスポットとして有名です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅内のお土産屋が充実している。ショッピングもそこそこできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 金沢駅
かげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部への移動や旅行での利便性が高い。料金も新幹線に比べ安価であり、車両の一番前の席のみだが、コンセントも使用できて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金沢駅内にはアパレルや飲食店、本屋などの施設が充実していて、よく利用する。お土産屋が賑わっていて楽しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店からスイーツが食べたくなるようなカフェなどとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは綺麗で機能面も充実していると思う。児童施設や学校の多さは特に多いとも少ないとも感じない。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗だし、門が美しい。治安もいいと感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場は特に高くは感じないし、街はとても綺麗。良くも悪くも地方都市という感じ。 |
2022年6月 金沢駅
みさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 石川県唯一の私鉄なため 旅行に来る際必ずここに降り立つはずなところ |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たくさんの店があり 充実しているため 一日駅内で過ごすこともできる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | あんと なども近いため 美味しい料理がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 勿論交通に便利なので遠出にも使い勝手が良い |
治安 |
4 |
メリット | 少しもたついても すぐ怒るような人は見かけたことがない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央の方にも関わらず安い方だとは感じられる |
2022年2月 金沢駅
【メリット】 石川県といえば、金沢駅も観光地の名所とも言える場所です。駅内にもたくさんのお店、駅を出ても……
2021年11月 金沢駅
【メリット】 駅構内にはリント、あんと、近隣には金沢フォーラス、金沢クロスゲートがあり、ショッピングを楽……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格892万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 959 ~ 981万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 914 ~ 959万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 870 ~ 914万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 825 ~ 870万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 780 ~ 825万円 | 87.5~92.5% |
ネオネクスト笠舞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ネオネクスト笠舞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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3 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
平均 | 2階 | 62.37㎡ | 1㎡ | 853万円 | @45万円 | @14万円 | 16,750円 268円 |
8,700円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオネクスト笠舞の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■金沢市笠舞の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 63.28~63.28㎡|63.28㎡ | 830万円|43万円/坪 |
2階~2階 | 57.03~57.03㎡|57.03㎡ | 680万円|39万円/坪 |
3階~3階 | 66.81~66.81㎡|66.81㎡ | 1,050万円|51万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.28~66.81㎡|65.04㎡ | 940万円|47万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオネクスト笠舞の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2018年2月 | 2階 | 2LDK | 66.81 | ||||||||
2015年12月 | 2階 | 2LDK | 66.81 | ||||||||
2015年8月 | 2階 | 2LDK | 66.81 | ||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオネクスト笠舞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市笠舞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 66.81~66.81㎡|66.81㎡ | 71,333円|3,530円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |