新宿グリーンプラザ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6441
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿グリーンプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩3分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
都営新宿線／新宿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大久保小学校
-
中学校区域
新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【新宿グリーンプラザの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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新宿グリーンプラザの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】・総武線や中央線、山手線など利用できる線が多い ・駅ナカにもカフェがある ・体調不良になった際、駅員さんに伝えると休ませてもらえる簡易スペースがある(狭いのでいつでも使えるかは不明)・色んなお店があるため買い物には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】・ショッピングも出来るし、ご飯屋さんも多い ・神社も近くにあるのでおみくじなど楽しめる ・カフェも多く選び放題・よく警官がみまわりをしてくれているので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】・種類が沢山あるため、選び放題ではある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】・商業施設はあるためトイレなどの心配は無さそう ・映画館も近くに何ヶ所かあるので一緒に楽しめる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】主要ターミナルなので各方面どこでも出やすい。百貨店やファッションビル、ディスカウントショップ、飲食街などもとても充実しているので、目的のものは全て揃うはず！主要の場所までには地下道もあるので雨の日など便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
かまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車はたくさんの線が通っているのでどこでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネも高島屋もなんでもある！ 居酒屋カフェもあってこまらない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、居酒屋、チェーン店なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園などはあまりみかけない。 住むというよりは買い物など。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあるし、人が多いので何かあったとき1人になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何かを揃えたいというときはなんでも揃うので便利。 電車もたくさん。 |
2023年9月 新宿駅
ししゃもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線があるので、とりあえず新宿駅に行けば行きたい所へ行ける。 ＪＲ付近が綺麗に改装されて、以前より使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ところどころにコンビニ（A LOTやセブンイレブン）などや、雑貨、飲食店があり便利。帰りが遅くなった時など軽く夕飯を済ます事が出来たり、乗り換えの時間までにコンビニで飲み物をサッと買ったりなど、かなり重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食い蕎麦（箱根そば本陣）など帰りに寄って利用します。手軽で便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京王百貨店や小田急百貨店など、入るとトイレやエレベーターの広さ等配慮があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口によって、雰囲気や綺麗さが全然違います。南口のNEWOMANがある方などは若者向けでお洒落なお店も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は、ほぼ満点です。店舗もマクドナルド等のファーストフードやUNIQLOの様なリーズナブルな洋服屋さんで、高級志向ではなく、庶民向けのお店が多いです。 |
2023年7月 新宿駅
くらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り換えが可能で電車の本数も多く特急も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の本店が集中していたり美味しいごはん屋さんもたくさんあり非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 裏路地の方へ行くと様々な国の料理の店やリーズナブルなファストフード店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活の利便性がとても高いので買い物施設や娯楽施設は充分 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪くないと思います。 都心なのでパトロールも多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に高く生活が便利で会社にも近いことが多い |
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 都会の中心というイメージ。JR、小田急、地下鉄などいろんな路線が通っていて、都内のどこにで……
新宿グリーンプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区歌舞伎町ランキング
位(18物件中) |
新宿三丁目駅ランキング
位(168物件中) |
新宿グリーンプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 1R | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年10月 | ー | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 21.11㎡ | 2.51㎡ | 1,554万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 11,133円 526円 |
6,317円 298円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿グリーンプラザの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■新宿区歌舞伎町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.74～21.06㎡｜20.9㎡ | 1,539万円｜243万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.05～21.06㎡｜21.05㎡ | 1,371万円｜215万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.74～21.06㎡｜20.98㎡ | 1,925万円｜304万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.06～22.14㎡｜21.3㎡ | 1,530万円｜238万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～22.14㎡｜21.41㎡ | 1,277万円｜197万円/坪 |
| 東向き | 20.74～21.37㎡｜21.03㎡ | 1,613万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新宿グリーンプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9階 | ワンルーム | ー | 21 |  |
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|
| 2022年3月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.74 | |
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| 2021年10月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 21.06 | |
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| 2021年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.06 | |
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| 2021年9月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.74 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿グリーンプラザの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.27～21.06㎡｜20.45㎡ | 76,066円｜12,334円/坪 |
| 4階～5階 | 18.21～21.06㎡｜19.63㎡ | 79,500円｜13,327円/坪 |
| 6階～7階 | 20.74～21.08㎡｜20.94㎡ | 88,307円｜13,938円/坪 |
| 8階～9階 | 18.21～21.38㎡｜20.76㎡ | 81,375円｜12,963円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.38～21.38㎡｜21.38㎡ | 93,000円｜14,380円/坪 |
| 東向き | 18.21～21.08㎡｜20.67㎡ | 82,900円｜13,253円/坪 |
| 西向き | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 68,000円｜12,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
