桃山第四住宅１７号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5529
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
桃山第四住宅１７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目154 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立桃山小学校
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中学校区域
名古屋市立神沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃山第四住宅１７号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神沢駅に対する口コミ】駅の近くに24時間営業のスーパー西友と同じ建物にBOOKOFFバザールがあり、ファミリーレストランのココスがあります。電車の混雑状況は朝のラッシュ時は都心部に進むにつれて多くなりますが、マシな方かと思います。名古屋駅まで直通です。駅周辺は歩道も整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 神沢駅
manakichi22さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで1本で行けます。また始発駅の徳重駅の1駅隣なので、名古屋駅方面は必ず座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところにSEIYUという24時間営業しているスーパーがあります。フードコートにはスガキヤ、たこ焼き屋が入っていて、ヨガスタジオや2階には大きなBOOKOFFが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 街の中華屋のようなお店が多いため、価格はとてもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに、黒石第一公園、黒石みどり幼稚園、保育園がそろっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はスーパーが賑わっていますが、基本住宅街なので、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内かつ子育てしやすい環境、人気エリア徳重の隣ではありますが、家賃など安いと思います。 |
2023年2月 神沢駅
みかんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで直通４５分で行ける。 途中、名城線や東山線に乗り換えができる。 神沢駅の1つ次の駅に緑区役所の分署(ユメリア)があって便利。 神沢駅出てすぐの所に交番があるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小児科、皮膚科、内科が近くにあります。 おしゃれなセルフカフェがあり、学生さんがよく勉強しています。 １０分ほど歩けば、ブックオフやヨガスタジオ、ココス、セイユー(スーパー)、フィール(スーパー)がありす。 駅出口すぐに交番があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 神沢駅すぐ近くに小さなお寿司屋さんがあります。 神沢駅から歩いて８分ぐらいの所にココスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば保育園(YMCA、にじいろ)、幼稚園(高坂、あけのほし、島田)がいくつかあります。 桃山小学校、神沢中学校も近くにあります。 駅構内に、多機能トイレはあります。 ベビーカー、車イスの入れる広さがあります。 地下鉄入り口2つともに、エレベーターはついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 神沢駅出てすぐ、交番があります。 人通り、車通りは多く賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在、宅地開拓がスタートしてそれほど時間が経過していないので、家賃相場や土地値段はまずまずお手頃かと思います。 近くに医療、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので、住みやすいです。 |
2021年11月 神沢駅
4.0
【メリット】 電車の本数がとても多く10分に一本は必ずきます。
そして駅員がとても優しいです。……
2019年3月 神沢駅
3.0
【メリット】 完全なる住宅街でとてものどかな地域です。
近くの幼稚園も評判が良く隣の天白区から……
桃山第四住宅１７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区桃山ランキング
位(13物件中) |
神沢駅ランキング
位(66物件中) |
桃山第四住宅１７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.34㎡ | 0㎡ | 688万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区桃山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.91～78.91㎡｜78.91㎡ | 615万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ | 790万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ | 676万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 770万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～78.91㎡｜73.7㎡ | 686万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
