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中古

じょうてつドエルアイム南郷通壱番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 3674

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市白石区 349物件中の順位

じょうてつドエルアイム南郷通壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅徒歩4分
利用可能路線
『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
2002年11月
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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じょうてつドエルアイム南郷通壱番館の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南郷７丁目駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店などが多く賑わっています。近くにも大きな公園があります。コンビニ、スーパー、病院なども近くにあり便利です。地下鉄でそのまま大通りまで行けるし、バスセンターもあるのでバス利用にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月南郷７丁目駅

どろんちょさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通駅まで12分ほどで着くのがとてもいい！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにコンビニだけじゃなく、居酒屋や歯医者やパン屋さんなどがあってとっても便利！
飲食店の充実	5	メリット	美味しいパン屋さんや居酒屋があって便利！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学校や体育館がすぐ近くにあるのが便利！
治安	4	メリット	居酒屋はあるが酔っ払いはそんなにいないから治安がいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とかはわからないが団地が近くにあるからいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2020年2月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中央区から250円圏内ギリギリの価格の駅、周辺にはあの有名なパン店「どんぐり」の本店がある……

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（残り154文字）

2019年10月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にスーパー、コンビニ、居酒屋、弁当屋さん等の色々な施設があるので、食事に困る事があり……

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（残り130文字）

2018年6月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】エレベーターがあるので、足腰が悪い人にも利用がしやすいです。また、近くにパン屋、どんぐり本……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

じょうてつドエルアイム南郷通壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(349物件中)

札幌市白石区南郷通ランキング

位
(70物件中)

南郷７丁目駅ランキング

位
(47物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

じょうてつドエルアイム南郷通壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年10月	2024年1月	7階	4LDK	南西
2	2021年10月	2021年10月	2階	3LDK	南西	角部屋
3	2020年7月	2020年10月	5階	3LDK	南西	角部屋
4	2019年11月	2020年2月	4階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
5	2019年5月	2019年5月	8階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
6	2019年5月	2019年7月	4階	4LDK	南東	角部屋
7	2019年4月	2019年4月	10階	3LDK	南西	角部屋
8	2018年12月	2019年4月	8階	3LDK	南西	角部屋
9	2014年12月	2014年12月	11階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
10	2014年9月	ー	11階	4LDK	南西
11	2013年6月	ー	2階	3LDK	南西
平均			6階				93.06㎡	17.88㎡	2,590万円	＠93万円	＠28万円	9,806円 105円	18,246円 196円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝じょうてつドエルアイム南郷通壱番館の売買相場緑線＝札幌市白石区南郷通の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場南郷７丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■じょうてつドエルアイム南郷通壱番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区南郷通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■南郷７丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	85.37～85.37㎡｜85.37㎡	2,215万円｜86万円/坪
4階～5階	85.37～102.29㎡｜96.65㎡	2,620万円｜90万円/坪
6階～7階	102.29～102.29㎡｜102.29㎡	2,800万円｜90万円/坪
8階～9階	85.37～85.37㎡｜85.37㎡	2,580万円｜100万円/坪
10階～11階	85.37～102.29㎡｜96.65㎡	2,746万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.37～102.29㎡｜93.06㎡	2,590万円｜92万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	5	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	3	5	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

じょうてつドエルアイム南郷通弐番館

住所	北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1番24号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩4分
築年月	2002年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	3223

中古

エクセルシオール本郷南

住所	北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3番7号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩8分
築年月	2000年10月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3853

中古

ガーデンハウス本郷通２

住所	北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩6分
築年月	1995年3月
階建	地上11階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	3728
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

中古

南郷７丁目シティハウス

住所	北海道札幌市白石区南郷通6丁目南9番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩1分
築年月	1999年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	9
偏差値	63
アクセス数	5250
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	南郷７丁目シティハウス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ロジメント南郷

住所	北海道札幌市白石区栄通6丁目19番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩7分
築年月	1996年12月
階建	地上10階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5555
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	ロジメント南郷	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	割安ロジメント南郷	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	237万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ステラタワー

住所	北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2番11号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩4分
築年数	2011年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	10
アクセス数	665

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Stella　Towerステラ　タワー	5.2万円 (6,000円)	1ヶ月	無	39.4m²	1LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

Calme Happiness南郷

住所	北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩4分
築年数	2008年10月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルムハピネス南郷 203	4.6万円 (3,000円)	無	無	33.23m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

アドバンス南郷

住所	北海道札幌市白石区南郷通4丁目南1番60号1-60
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドバンス南郷 105	3.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.2m²	1LDK	1階	北

全件を表示する

賃貸

アルファスクエア第２本郷ハイム

住所	北海道札幌市白石区本郷通5丁目5番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	30
アクセス数	1200

賃貸

オーシャンハイツ

住所	北海道札幌市白石区南郷通6丁目北2番24号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーシャンハイツ	4万円 (2,000円)	無	無	30.1m²	1LDK	2階	-

	オーシャンハイツ	4万円 (2,000円)	無	無	33m²	1LDK	2階	-

	オーシャンハイツ 201	4.5万円 (2,000円)	無	無	30.1m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉

価格	未定
所在地	北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目10（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	33.40㎡～88.01㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	93

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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