カーサビアンカ伏見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5672
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4995円/坪 利回り:約6.05％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
カーサビアンカ伏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／伏見駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩6分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目23-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1981年12月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
栄小学校
-
中学校区域
前津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「白川公園」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサビアンカ伏見の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅・JR中央線・主要駅・複数路線が利用できる・始発駅家賃は安くないが車がなくても生活できる為その分コスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋やゲートタワー、名駅地下、東急ハンズなど幅広く買い物ができる・ミッドランドの映画館やカラオケなど遊べる商業施設も充実している駅構内はゴミなどは気にならない為綺麗だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋の中やゲートタワーの中にレストランが集結している。ゲートタワー内の寿司屋やハンバーグ屋などテレビで紹介される飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅にスロープやエレベーターが設置されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】構内やホームにもいろんなお店があるし、いろんな方面にも行きやすく本当に便利な駅だと思います。 広いので迷うこともあるでしょうが、駅員さんが多数いるので、聞きやすく、電車の数も本当に多いので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】セントレア空港へ直結している電車があり、空港に行く際に便利です。エレベーターが多いのもスーツケースを持った旅行者にやさしい。近鉄名古屋駅に改札が通じているので、近鉄利用者の旅行者はとてもスムーズに移動ができるところもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅がきれいで非常に利用しやすい。駅直結のビルがあり、飲食店やホテル、商業施設がたくさんある。駅周辺には商店街などもあり、ちょっとした買い物や観光客にも便利。新幹線への乗り入れもスムーズに行うことができ、ビジネスマンにも便利だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 名古屋駅
はごろもさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多く様々なお店が周りに あり駅に行くだけでも楽しむことが できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品を扱っている店や雑貨を扱っているお店幅広い種類があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な味噌煮込みうどんや味噌カツが充実していてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能のトイレがトイレ一つに付き一室ありとても便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いなと思うところはなく皆さん人柄が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京などと違い家賃がとても悪いわけでもなくちょうどいい |
2023年6月 名古屋駅
kazukiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発からほとんどの時間帯、2分に1本の間隔で地下鉄が来るので時間を気にする必要がない。名古屋の地下鉄で一番高い場所を通っているので、地上に最も出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがあり主要なアパレルショップはほとんど入っています。大きな書店もありますし、食料品を買うところも充実しています。地下で繋がっているので、雨に濡れることなく大概の用事を済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は有名なお店や、東京などで話題になったお店はだいたいあります。特にエスカに行けば有名な名古屋名物はほとんど食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | デパートがあるので、多機能トイレやパウダールームが充実しているトイレは多くあります。エレベーターも多く配置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり定期的に警察官が巡回しているので昼はそれほど治安が悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅周辺は何でも揃っているので暮らすことに不便を感じることはないと思います。 |
2022年2月 名古屋駅
4.0
【メリット】 中学生・高校生の頃からよく利用させていただいてます。クラス会や打ち上げでスイーツパラダイス……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 大好きな駅です。中京地方の中心駅で、多くの路線が集まっています。駅ビルの巨大さが好きです。……
カーサビアンカ伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位(78物件中) |
伏見駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,334万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,509 ～ 2,568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,393 ～ 2,509万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,276 ～ 2,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,159 ～ 2,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,042 ～ 2,159万円 | 87.5～92.5％ |
カーサビアンカ伏見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 317位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 51位 | / 71物件中 |
| 伏見駅 | 61位 | / 87物件中 |
| 大須観音駅 | 56位 | / 77物件中 |
| 名古屋駅 | 105位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 350位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 69位 | / 69物件中 |
| 伏見駅 | 86位 | / 88物件中 |
| 大須観音駅 | 64位 | / 66物件中 |
| 名古屋駅 | 107位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カーサビアンカ伏見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.32㎡ | 9.57㎡ | 1,916万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,654円 116円 |
6,454円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサビアンカ伏見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.23～74.23㎡｜74.23㎡ | 1,300万円｜57万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.94～96.06㎡｜72.89㎡ | 1,657万円｜77万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 2,599万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 2,500万円｜107万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.94～74.23㎡｜68.73㎡ | 1,472万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 71.91～96.06㎡｜79.22㎡ | 2,326万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
カーサビアンカ伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 72.84 |  |
|
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 72.84 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 68.35 | |
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|
| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 72.84 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 72.84 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサビアンカ伏見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.23～87.59㎡｜78.68㎡ | 96,666円｜4,090円/坪 |
| 4階～6階 | 68.35～92㎡｜72.85㎡ | 105,357円｜4,809円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.35～87.59㎡｜72.81㎡ | 105,000円｜4,791円/坪 |
| 東向き | 71.91～92㎡｜81.95㎡ | 95,000円｜3,865円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
