グランコート鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4193
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
グランコート鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩9分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨田南小学校
-
中学校区域
茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「スーパー玉出」約415m ●「徳庵公園」約330m ●「三和病院」約1400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート鶴見の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【徳庵駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニ、美容院、薬局、病院など生活に根付いた施設が駅周辺に点在している。 ・駅前に商店街があり、お祭りの季節は賑わい楽しい。 ・居酒屋や立ち呑みもあり、ローカルな雰囲気で立ち寄り易い。 ・住宅街なので、家族連れが多く落ち着いていて治安が良い。 ・少し足をのばせば地下鉄の駅も近く、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【徳庵駅に対する口コミ】改札入ってすぐにエレベーターがありエレベーターの場所を探す必要がなく、子連れにはありがたい。 トイレがいつも清潔にされていて、綺麗で使いやすい。 改札出てすぐにセブンイレブンとATMがあり、便利でよく使っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 徳庵駅
茉莉花さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜は静かです。 最近は駅周りにどんどん店が出来てきてます。立ち飲みが多い気がしますので男性はいいかもしれません。 家賃が安いイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が豊富 1人でも入りやすい 駅にセブンイレブン |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋多め 下町の良さがある。 商店街も昼は営業してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | だんじり祭りがあるので子供は参加している。 子供が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かでいい！ 夜1人でも歩ける 商店街昔ながらの古い感じが好き。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。 一人暮らしに優しい。 困ることは無い |
2023年6月 徳庵駅
あっくん86さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳庵駅は京橋駅まで3駅と近い。 端に乗ればまだラッシュも混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴見区も近いし、スーパーもあるのですみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徳庵駅近くには比較的飲み屋は密集している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徳庵駅の近くに幼稚園もあり、 待機児童もあまり多くないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたらいまはマシになっている気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーがあるので、その辺りはコスパはいいのかも。 |
2022年5月 徳庵駅
メントスさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋まで約7分、大阪駅まで約15分ほどで行けるので便利である。タクシー乗り場やロータリー、自転車置き場や駐車場も沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅入口が2つあり、大阪市側からでも東大阪市側からでも利用がしやすい。駅前にコンビニやスーパー、居酒屋などが立ち並んでおり、便利である。駅の中にも小さなセブンイレブンがあるのがとてもいい点である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が沢山あるので、お酒を飲んでも電車ですぐに帰れる安心感がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園があり、小中学校からも徒歩10分ほどと便利な位置である。公園も小規模ではあるがいくつかある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は居酒屋などがあり夜でも比較的明るい。外に出ている人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の前にいくつかマンションがあり、駅や学校からの距離を考えても住みやすいと思う。 |
2020年5月 徳庵駅
3.0
【メリット】 JR環状線京橋駅まで3駅10分ほどで、乗り換えれば環状線各駅はもちろん、京阪電車で京都への……
グランコート鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区徳庵ランキング
位(3物件中) |
徳庵駅ランキング
位(25物件中) |
グランコート鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 68.06㎡ | 11.86㎡ | 1,951万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 7,889円 115円 |
6,578円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート鶴見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市鶴見区徳庵の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳庵駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 2,380万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 1,880万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.53～68.93㎡｜68.09㎡ | 1,771万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.53～68.93㎡｜67.76㎡ | 2,059万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.53～68.93㎡｜68.08㎡ | 1,946万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
