藤和高田馬場コープ２
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5914
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
藤和高田馬場コープ２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目9-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1984年9月
-
総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸塚第三小学校
-
中学校区域
西戸山第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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藤和高田馬場コープ２の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線の3路線の利用ができる。 都心(新宿や大手町方面)にも、郊外(所沢など)にも、電車一本で行く事が出来て便利。 山手線構内の一階に駅そば有り。 駅前の東側にロータリーがあり、バスやタクシーが多数停車している。 早稲田大学へは東西線でも行けるが、駅前のバス停から、大学正門行きのバスもあり便利。 交番がビックボックス高田馬場(ロータリー向かい)の1階にある。山手線の駅の中では、安い家賃の部類に入ると聞いたことがある。 駅や大通りから少し離れれば、アパートも多数ある。 多少、条件が悪くてもよければ、一人暮らしも有りだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅ロータリー前にドン・キホーテがあり、ある程度の買い物はまかなえるので、便利。 また、ドン・キホーテから坂を100ｍ位上がった所にピーコックストアもある。 駅北口前の早稲田通りは、東西に飲食店が多数存在する。 ロータリー前にはビジネスホテルもある。 (相鉄グランド フレッサ 高田馬場) ビックボックス高田馬場には、24時間営業のマンガ喫茶(自由空間)があり、終電を逃しても時間を潰せる。駅前に交番があり、困ったときは駆け込める。 パトカーや白バイも巡回しているのをそれなりに見かけるので、治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】アジア系の飲食店が多い。 ベトナム、中国、ウズベキスタン、タイ、ミャンマー等。 お店にもよるが、その国の現地の味に近いと言われている店もあると聞く。 大手チェーン店の店舗の多数存在する。（牛丼・ラーメン・焼肉・ハンバーガーなど） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】3路線に多機能トイレがある。 駅北口から歩いて5分くらいの場所に、小学校(戸塚第二小学校)や保育園(にじいろ保育園)幼稚園(戸塚第二幼稚園)などがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生街で、駅周辺は常に活気に溢れている。今は珍しいこぢんまりとした商店街や、お洒落なバーなども多い。酔っている学生も多いが、駅前に交番や、近くに警察署もあり、治安も比較的良い。複数の路線が使え、アクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高田馬場駅
cohさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線あり都内での移動が非常に便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはさまざまな施設があり困る事はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店は多いし美味しいお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りもふくめ学校などはたくさんあるイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるし人目は多いのでその点は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて良いお店も多いし生活する分には非常に助かる |
2023年10月 高田馬場駅
まるまるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どちらの出口にもお手洗いがあります！ JR、西武乗り換え側の際は雨に濡れず 乗り換えることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にBIGBOXというユニクロやゲームセンターレストランのはいった大きな商業施設があります。 駅周りには内科、歯医者も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え方面の改札口では駅中でクレープが買えます。 また改札出てすぐの場所にみずほのATMやセブンティーンアイスの自販機があり、出て地下に飲食店が2,3店舗テナントとして入っているので待ち合わせに便利です！キャンドゥ100均一は濡れずに駅直結です。駅前には3つ回転寿司チェーンがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近で幼稚園、小学校があります。人通りも多く安全に感じます。駅はエレベーターありです |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なのもあってか一人暮らしのかなり安価な物件もあり。三線乗り換えで使えるのでかなり利便性は高いです。 |
2019年6月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 3路線乗り入れてるので、人身事故等で電車が止まっていても、臨機応変に動けるのが便利です。ど……
2018年8月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 山手線の中では、家賃も比較的手頃で治安も良い方です。他の街へのアクセスも山手線でほとんどカ……
藤和高田馬場コープ２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1914物件中) |
新宿区高田馬場ランキング
位(83物件中) |
高田馬場駅ランキング
位(328物件中) |
藤和高田馬場コープ２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 25.35㎡ | 3.86㎡ | 1,871万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 10,991円 433円 |
9,993円 394円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和高田馬場コープ２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■新宿区高田馬場の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.6～26.95㎡｜24.81㎡ | 1,864万円｜248万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 1,670万円｜224万円/坪 |
| 6階～7階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 1,690万円｜207万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 24.64～33㎡｜28.82㎡ | 2,305万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～26.95㎡｜24.9㎡ | 1,826万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 2,630万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
藤和高田馬場コープ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.64 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 24.64 | |
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| 2023年3月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 24.64 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1K | 南東 | 24.64 | |
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| 2022年10月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 24.64 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和高田馬場コープ２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 139,333円｜18,694円/坪 |
| 4階～5階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 100,600円｜13,497円/坪 |
| 6階～7階 | 24.64～33㎡｜27.42㎡ | 94,666円｜11,285円/坪 |
| 8階～9階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 79,000円｜10,599円/坪 |
| 10階～11階 | 33～33㎡｜33㎡ | 148,000円｜14,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 91,111円｜12,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 148,000円｜14,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
