クリオ相模原弐番館の外観
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クリオ相模原弐番館の外観
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クリオ相模原弐番館のエントランス
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クリオ相模原弐番館のその他：その他共有部分
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クリオ相模原弐番館のその他：セキュリティ
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クリオ相模原弐番館のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約7515円/坪 利回り:約11.37％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
クリオ相模原弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
清新小学校
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中学校区域
清新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ相模原弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリオ相模原弐番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【相模原駅に対する口コミ】北口には、総合相模更生病院があり医療施設も駅の近くにあります。南口からは、３本の道路が延びており駅から住宅街までの道は、それぞれ全てフラットで歩道があり主に駅中央から延びる大通りには、各種金融機関や現在大型マンションの建設をしており建設に伴い新しいスーパー（ダイエー）が建設され学習塾（大学受験ステップ相模原校・森塾 相模原校）ビジネスホテル（ホテルリブマックス・ＪＮファミリー）やアミューズメント施設（相模原パークレーンズ・カラオケ JOYSOUND相模原店）が集結しており生活利便性が大変良い駅です。飲食店に関しても女性１人で立ち寄れる落ち着いたお洒落な店舗（ Flamb? ・鷲ひら・海鮮料理屋 一心）が多くなってきており商業施設が多い分夜間帰宅時には、道は明るく夜道への暗さの恐怖感を感じることなく帰宅する事が可能です。都心アクセスも橋本駅が隣接している為京王線始発駅が容易に使用でき駅前の主要道路は、車道が広く裏道も多い為渋滞などもあまり起こりにくい駅になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
tarouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近いですが、騒がしくなく夜も静かでした。また駅前に行けば、スーパーやドラッグストアや飲食店もあります。自転車があれば、ホームセンターまでも近いので、相模原駅周辺で大抵のものが揃いますね。有名な全国展開している服屋さんもあるので、洋服も揃えられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 相模原駅
marioさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口は飲食店メインで不便さは無いけど、そこまで栄えてはいない。 でも、街並みも良くラーメン都市として有名所がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 可もなく不可もない。 けど、買い物は橋本か町田に行く。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには飲み屋が多い。 相模原には良い飲食店は多いのでタクシーに乗れば満足出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はマンモス学校が多いイメージ。 駅は駅ビルもありエスカレーターやエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし、昼間は治安は良いですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。 綺麗な街だし環境は良いと思う。 |
2022年1月 相模原駅
4.0
【メリット】 駅ビルがあり食べ物、スーパー、飲食店、100均なださまざまなお店がありようがあれば立ち寄る……
2019年12月 相模原駅
3.0
【メリット】 町田と八王子に一本でアクセスできます。駅ビルはスーパーや飲食店など充実しております。ロータ……
2018年8月 相模原駅
4.0
【メリット】 駅ビルにカフェやドラッグストアがあるのでとても便利です。駅から少し離れたところには大型のス……
クリオ相模原弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区相模原ランキング
位(91物件中) |
相模原駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格455万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 489 ～ 501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 467 ～ 489万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 444 ～ 467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 421 ～ 444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 398 ～ 421万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ相模原弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 279位 | / 388物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 70位 | / 80物件中 |
| 相模原駅 | 147位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 14位 | / 170物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 10位 | / 45物件中 |
| 相模原駅 | 13位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオ相模原弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 17.41㎡ | 2.34㎡ | 314万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 7,067円 405円 |
5,330円 306円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ相模原弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.14～17.14㎡｜17.14㎡ | 288万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.1～18.41㎡｜17.6㎡ | 290万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.14～17.14㎡｜17.14㎡ | 305万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.67～18.41㎡｜17.55㎡ | 376万円｜72万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.67～18.41㎡｜17.48㎡ | 315万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.14～17.14㎡｜17.14㎡ | 290万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリオ相模原弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.41 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 18.41 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 17.41 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.14 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 18.41 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ相模原弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17.14㎡｜17.12㎡ | 27,700円｜5,347円/坪 |
| 2階～2階 | 15.1～18.41㎡｜17.88㎡ | 36,714円｜6,764円/坪 |
| 3階～3階 | 17.14～17.14㎡｜17.14㎡ | 29,333円｜5,658円/坪 |
| 4階～4階 | 17.14～18.41㎡｜17.93㎡ | 32,750円｜6,031円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.1～18.41㎡｜17.66㎡ | 33,677円｜6,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
