平井山荘ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3912
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
平井山荘ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市平井山荘3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
長尾小学校
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中学校区域
山手台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平井山荘ハイツの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山本駅に対する口コミ】現在大規模分譲中の「阪急宝塚山手台」の玄関駅であり、バス便が豊富です。駅周辺には少ないながらもドラッグストアやコープなどの商業施設があるので、最低限の生活にも困ることがありません。元々この地域は植木屋さんが多く、現在でも有閑な景色が広がり、のんびりした環境が好きな人にはオススメできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【山本駅に対する口コミ】デメリットでありメリットでもあると思っていますが、山本駅は周辺にこれといった複合施設等はありません。それゆえに落ち着いた雰囲気で柄の悪い人たちが、たむろしたりせず皆が安心して利用することが出来る点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 山本駅
みーしゃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、お手洗いや、宝塚方面行ホームのエスカレーターが綺麗になり、非常に快適に使える駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には病院が多く、便利。 買い物するにはCOOPさん、コンビニがあります。洋菓子や和菓子のお店も増え始めました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、鰻屋さんなど、少しづつ増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境よく、住んでいる層も良いと思う。 高級車がよく走っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良さは太鼓判押せるレベル！ 警察の巡回とかもほとんど無くてOK。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に出るにも30分かからないし、川西阪急や宝塚阪急、西宮阪急と百貨店が沢山あります。 |
2020年3月 山本駅
4.0
【メリット】 植木屋が非常に多い、閑静な住宅街です。なぜ植木屋が多いかというと、ここは坂上木接太夫ゆかり……
2020年3月 山本駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅地が広がり、スーパーやコンビニ、病院、介護施設などが駅から徒歩圏内に揃っています……
2020年2月 山本駅
3.0
【メリット】 のほほんとした雰囲気。よく田舎にありそうな雰囲気の駅です。交通量もさほど多くないですし、人……
平井山荘ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(550物件中) |
宝塚市平井山荘ランキング
位(3物件中) |
山本駅ランキング
位(56物件中) |
平井山荘ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 84.47㎡ | 13.48㎡ | 1,161万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 12,758円 151円 |
13,186円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平井山荘ハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宝塚市平井山荘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山本駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 1,006万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.28～89.95㎡｜84.58㎡ | 1,186万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.95～89.95㎡｜89.95㎡ | 1,380万円｜50万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.28～89.95㎡｜84.05㎡ | 1,151万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.95～89.95㎡｜89.95㎡ | 1,290万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
