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中古

チサンマンション並木町

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6739
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 1件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約15万円/坪

チサンマンション並木町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    真岡鐵道／真岡駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『真岡駅』　真岡鐵道　

  • 所在地(住所)

    栃木県真岡市並木町2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    真岡市立真岡小学校

  • 中学校区域

    真岡市立真岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    真岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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チサンマンション並木町の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【真岡駅に対する口コミ】JR下館駅から伸びている第三セクターの路線。土日祝日や連休にはSLもおか号が市内を走り抜ける姿は魅力的。真岡駅舎には併設してSLキューロク館(SLのミュージアム)が存在。D51や真岡井頭公園で静態保存されていた9600形等の蒸気機関車も間近で見れると言う他では中々見られない駅です。駅舎自体もSLの形状。お子様からご年配の方まで幅広い世代で楽しめる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【真岡駅に対する口コミ】土日は、SLが走るので、そこは楽しめます商業施設が密集してる箇所がいくつかあるので、目的別に行動が楽
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【真岡駅に対する口コミ】駅舎がSLの形をしてて面白い❗️
SLのモニュメント的なのがある、

監視カメラやお巡りさんの巡回等はしっかりしてる感じです！
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【真岡駅に対する口コミ】老舗的なお店があり、私鉄の雰囲気には良くあいます
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【真岡駅に対する口コミ】過ごしやすさは良いと思います！
公園や観光整備された土手とかあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【真岡駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【真岡駅に対する口コミ】とにかく駅舎がたまらなくかわいい！！外観は是非写真に収めて欲しいです。気になった方は検索してみてください。そして実際に行ってみてください。近くにあるウエストウッドというお店が美味しいです。是非行ってみてください。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 真岡駅

あんこくんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅構内に様々なエンターテイメントが豊富で、休憩場所も多く設置されています
椅子がふかふかでゆったりとできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物する場所はキューロク館という
別館にありまして、真岡の特産や、
鉄道モデルもあります！
最上階にはテラスもあり、真岡市全体を一望できます。
飲食店の充実
5 		メリット 真岡駅正面出口すぐ近くに【ボナール】
という美味しいお店があります！
料金もそれほど高くなく、
とても絶品なお料理でした！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学以外の勉強施設は全て揃っており、
公園も多数、駅構内にはバリアフリーに対応した、すべての機能が揃っております。
治安
4 		メリット 駅構内にに交番があり、安全性はもちろん。酔っぱらいも出現しません。
駅はどこも綺麗で気持ちよく利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が基本的にとてもお安く、ゲームセンター、スーパー、公園、DVD、コンビニ、服屋なども多数あります！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2024年3月 真岡駅

すなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空いてるし座れるしとてもさいこうすぎる。
生活利便施設の充実
4 		メリット しぜんゆたかですがコンビニまでがとおすぎる
飲食店の充実
4 		メリット ひかくてき何処もすいてるからさいこうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しぜんゆたかで自然とも触れ合えるのでいい
治安
5 		メリット ちあんの良さはよく分からないですかね……
コストパフォーマンス
5 		メリット ちんたいとかは東京にくらべると安いのかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2022年1月 真岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR下館駅から伸びている第三セクターの路線。土日祝日や連休にはSLもおか号が市内を走り抜け……

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（残り242文字）

2021年10月 真岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特にここがいいってところはない。SLがあるってことくらい。博物館みたいになっていることがあ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格259万円

推定相場坪単価15万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定 i

チサンマンション並木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 278 ～ 285万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 265 ～ 278万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 252 ～ 265万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 239 ～ 252万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 226 ～ 239万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

真岡市 3位 / 3物件中
真岡市並木町 1位 / 1物件中
真岡駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月10日終値) の日経平均株価は 34,609.00 円 となります。

何年後

予測価格：254～267万円

※中央値：261万円

予測坪単価：15万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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チサンマンション並木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 1階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年10月 2024年11月 1階 2SLDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年7月 2024年11月 1階 1SLDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年5月 2023年6月 3階 3DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2020年11月 2021年2月 1階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2020年6月 2020年9月 1階 1LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年4月 2020年7月 5階 3DK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年3月 2018年8月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2017年9月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2016年12月 2017年9月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2015年11月 2016年2月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 2階 60.91㎡ 9.14㎡ 216万円 ＠12万円 ＠4万円 15,378円
252円		 26,269円
431円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ チサンマンション並木町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション並木町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■真岡市並木町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

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  • ■真岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

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  • ■真岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 59.33～62.37㎡｜61.35㎡ 273万円｜15万円/坪
2階～2階 59.33～59.33㎡｜59.33㎡ 350万円｜19万円/坪
3階～3階 59.14～62.37㎡｜61.72㎡ 144万円｜8万円/坪
4階～4階 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ 70万円｜3万円/坪
5階～5階 54.31～54.31㎡｜54.31㎡ 250万円｜15万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.33～62.37㎡｜61.35㎡ 253万円｜14万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ 165万円｜8万円/坪
北・北東・北西向き 59.14～59.14㎡｜59.14㎡ 150万円｜8万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

チサンマンション並木町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 4階 3LDK 南西 62.37
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チサンマンション並木町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション並木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■真岡市並木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■真岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■真岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ 50,000円｜2,650円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ 50,000円｜2,650円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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