サンパーク桑名の外観
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サンパーク桑名の外観
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サンパーク桑名のエントランス
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
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サンパーク桑名のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
サンパーク桑名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／益生駅 徒歩11分
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利用可能路線
『益生駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県桑名市西鍋屋町65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑名市立日進小学校
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中学校区域
桑名市立陽和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク桑名の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンパーク桑名の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【益生駅に対する口コミ】駅西方向100ｍほどで、郵便局、地元系銀行、コンビニエンスストアがあります。周囲の道路も平たんです。乗降客数も多くありません。この駅は準急列車も停車します。駅から約1km西方向には地元系チェーン食品スーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 益生駅
酒醸さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周囲にバス停が点在します。また、普通と準急以外は止まりませんが、複数の路線が使える桑名駅と隣接し、徒歩圏内なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニと耳鼻科があり、徒歩圏内に産婦人科もあり、踏切を超えると飲食店も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 踏切を超えたら飲食店が並びます。焼肉、中華、カフェと数は多くありませんが色々と揃っています。一号線沿いまで出たらチェーン店も並ぶので、かなり豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に耳鼻科、徒歩圏内に産婦人科と育児初期にお世話になる病院があります。また、小中学校が近くにあり、高校へのバスも駅から発車するため長い目で住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に何度も1人で歩いたことがありますが、大通りは道が広く見通しが良いためあまり不安になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桑名の中心とは少し離れていますが、徒歩でも十分行ける場所が多く、生活をするための移動が簡単なため、値段の割に住みやすいと思います。 |
2021年10月 益生駅
3.0
【メリット】 準急が停車する駅です。そのため、人が少ないのが一番のメリットだと思います。いつも座れます。……
2019年11月 益生駅
3.0
【メリット】 駅西方向100ｍほどで、郵便局、地元系銀行、コンビニエンスストアがあります。周囲の道路も平……
2019年9月 益生駅
3.0
【メリット】 ちょっとしたことでは遅延しないし、平日と休日のダイヤの差にそんなに大きな差もないので時間を……
サンパーク桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市西鍋屋町ランキング
位(1物件中) |
益生駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,096万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,178 ～ 1,206万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,124 ～ 1,178万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,069 ～ 1,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,014 ～ 1,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 959 ～ 1,014万円 | 87.5～92.5％ |
サンパーク桑名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
