ロイヤルシャトー香枦園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4285
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤルシャトー香枦園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市建石町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜脇小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 香櫨園駅
ユーカリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約３０分で都会に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩５分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。５月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。３分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は２０２４年現在西宮市の中でも１番か２番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あります。 ４３号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。 香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。 |
2023年6月 香櫨園駅
あいうえおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少しあるけばコンビニもあるし公園もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪も神戸も割と近いからとてもいい場所だと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に小さな売店があるので何か買いたい時すぐに買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学や幼稚園？が近くにあるし公園でよく子供たちがワイワイしてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅も駅の周りもとても綺麗です。子供たちもワイワイ楽しんでます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸、大阪どっちもそれほど遠くないからとてもいい |
2022年2月 香櫨園駅
5.0
【メリット】 とても静かでキレイな駅です。快速は止まりませんが、西宮駅まで一駅ですので、そこで乗り換えれ……
2018年5月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街です。町全体が美しく、夙川公園を始め日常をゆったり過ごすには最適な環境が整って……
ロイヤルシャトー香枦園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市建石町ランキング
位(5物件中) |
香櫨園駅ランキング
位(131物件中) |
ロイヤルシャトー香枦園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 67.7㎡ | 10.42㎡ | 2,746万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 6,807円 100円 |
8,831円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー香枦園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市建石町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.52～74.24㎡｜68.55㎡ | 2,767万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.52～68.93㎡｜67.57㎡ | 2,643万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.93～68.93㎡｜68.93㎡ | 2,280万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.52～74.24㎡｜67.31㎡ | 2,836万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.56～74.24㎡｜69.28㎡ | 2,613万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 65.52～67.86㎡｜65.78㎡ | 2,909万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルシャトー香枦園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.86 |  |
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| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.86 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.93 | |
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| 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.86 | |
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| 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.86 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市建石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■香櫨園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.86～68.93㎡｜68.03㎡ | 102,833円｜4,997円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.86～68.93㎡｜68.03㎡ | 102,833円｜4,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
