パークハイム宮の森三条
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3891
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
パークハイム宮の森三条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮の森小学校
-
中学校区域
向陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「東光ストアー宮の森店」約480m ●公園「宮の森ジャンボ公園」約110m ●病院「うめつ小児科」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハイム宮の森三条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「パークハイム宮の森三条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パークハイム宮の森三条の口コミ・評判
2022年7月
paruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
小児科、内科クリニックに隣接 小中学校、児童館、学習塾が近隣で徒歩圏内 スーパー、コンビニ、地下鉄へも徒歩10～15分圏内で子育て世帯は生活しやすい 隣にコインパーキングがあるため、来客も困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション内、マンション周辺は静かで物騒な話は聞いたことがありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
カメラ付きインターフォン 共有部分はきれいに清掃されている。 午前中管理人在 トランクルームあり 宅配ボックスが新しく交換され、より使いやすくなった ペット可 （騒音、においなど気になったことはない） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
騒音は気になったことがない。 住民の皆さんは定期的に入れ替わっており、主みたいな人もいない。 良い意味で距離感があり マンション内のトラブルなど聞いたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店は28丁目付近しかない ドラックストアは最寄りに３軒あり、便利。 スーパーの宅配利用者が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小児科、内科クリニックに隣接 小中学校、児童館、学習塾が近隣で徒歩圏内 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西２８丁目駅
くろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。 |
2022年6月 西２８丁目駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一本で行けるのでとても良いです。タクシーもすぐ捕まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーもあるので生活必需品は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋やカフェがあります。大きな場所はないので静かです。円山もすぐそばなのでたくさんの種類のお店があります。特におすすめなのがパン屋がたくさんあることです。この地域のパンはレベルが高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えもなく、一発で大通まで移動できるので遠方の学校へ入学させたい家庭は良いかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 分譲が多い&それなりの収入の人が住んでいるので、落ち着いた治安です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がいい&同じ生活習慣（夜中に生活をする・学生など）の人が多いので安心して住めることで値段相応かと思います。 |
2022年2月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 大通から7分と近いです。駅のそばに、東光ストアや飲食店、ミスドなどのファストフード、コンビ……
2021年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 地下通路と飲食店のビルが繋がっており、比較的リーズナブルに居酒屋や小料理屋など気軽に行くこ……
パークハイム宮の森三条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区宮の森三条ランキング
位(34物件中) |
西２８丁目駅ランキング
位(207物件中) |
パークハイム宮の森三条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 88.73㎡ | 11.68㎡ | 2,646万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,712円 120円 |
12,890円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイム宮の森三条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市中央区宮の森三条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西２８丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.48～78.48㎡｜78.48㎡ | 1,980万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.48～90.35㎡｜87.38㎡ | 2,407万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 109.66～109.66㎡｜109.66㎡ | 2,980万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.64～89.53㎡｜86.08㎡ | 3,290万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.48～109.66㎡｜88.61㎡ | 2,554万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークハイム宮の森三条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 86.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイム宮の森三条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市中央区宮の森三条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西２８丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 116,666円｜4,448円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.77～75.77㎡｜75.77㎡ | 120,000円｜5,236円/坪 |
| 4階～4階 | 76.7～109.66㎡｜82.19㎡ | 125,333円｜5,094円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.77～109.66㎡｜79.54㎡ | 121,375円｜5,076円/坪 |
| 東向き | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 120,000円｜4,575円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
