プリメーラ雷門
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4408
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約297万円/坪 賃料:約11406円/坪 利回り:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
プリメーラ雷門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区雷門1丁目13-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田原小学校
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中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリメーラ雷門の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの浅草駅は複数路線が通っているので必要や目的に応じて使い分けられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から街灯が多く、夜でも比較的明るい1本道を歩いてこれるので気持ち的に安心しながら夜も歩いて来れます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックや防犯カメラなどセキュリティはそれなりに整っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 2つ口コンロが置ける大きなキッチンと壁や天井の厚さは魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前を中心に多種多様なお店が連なっているので日々の買い物はとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 土日に対応してもらえる病院があるのと、三社祭をはじめとしたイベントが多いことです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】東京の観光地代表ともいえる浅草駅は、ほかの駅に比べて規模の大きい駅だと思います。駅のホームも割と綺麗です。改札を出ると浅草にある商店街の看板などが並んでいて、観光地らしさを感じてわくわくします！浅草駅近くはお店もたくさんあって賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浅草駅
Siitaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 子供からお年寄りまでいろいろな人が乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに好みの店が多くありいろいろな人がいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行けばおいしいたくさんあり選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあって子育て環境が充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺はきれいで雰囲気がよい。過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価がそこまで高くなく買い物がしやすい。 |
2023年8月 浅草駅
久間さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにアクセスが大変便利浅草から渋谷30分 ほとんど運休が無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上野、日本橋、銀座などにたいへんアクセスが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上野、銀座、日本橋等の有名な料理店にアクセスが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浅草などは、下町で生活環境は、子育てには、適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 各駅周辺は交番等もあり、落ち着いた生活が送られる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各所へのアクセスはたいへん良く住みやすい |
2022年7月 浅草駅
サッキーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ、都営地下鉄、東武線、つくばエクスプレスが乗入れているターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局の本局や点在しているが都市銀行が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、天ぷら、蕎麦屋等外国人観光客向けの食事処が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 浅草駅から西方向へ行くと閑静な寺町となり静かで環境が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの飲食店の閉店時間が早いので、夜遅くまで騒々しいということはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ライフや西友があるので日用品はスーパーで購入できる。 |
2020年2月 浅草駅
4.0
【メリット】 観光地なので、いつも人が多く、町はにぎわっています。スーパーや病院、飲食店、学校などもあり……
プリメーラ雷門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区雷門ランキング
位(20物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,308万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,631 ～ 4,739万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,416 ～ 4,631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,201 ～ 4,416万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,985 ～ 4,201万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,770 ～ 3,985万円 | 87.5～92.5％ |
プリメーラ雷門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 591位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 14位 | / 19物件中 |
| 浅草駅 | 176位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 435位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区雷門 | 10位 | / 17物件中 |
| 浅草駅 | 108位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プリメーラ雷門の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 53.27㎡ | 6.76㎡ | 3,546万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 17,510円 328円 |
11,000円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プリメーラ雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.19～59.45㎡｜53.27㎡ | 3,546万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.19～50.19㎡｜50.19㎡ | 4,380万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 59.45～59.45㎡｜59.45㎡ | 1,880万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プリメーラ雷門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 50.08 |  |
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| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.08 | |
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|
| 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.08 | |
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|
| 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.08 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.08 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリメーラ雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区雷門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.09～55.6㎡｜51.21㎡ | 142,000円｜9,172円/坪 |
| 5階～6階 | 50.08～50.08㎡｜50.08㎡ | 173,600円｜11,460円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.08～55.6㎡｜50.7㎡ | 156,555円｜10,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
