スカイコート新宿第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4188
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート新宿第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩2分
JR山手線／新大久保駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目20-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸山小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート新宿第２の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】都心部まで近く、本数が多いので使用しやすいのが利点。都心に近いのに家賃も抑えることができ、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】コンビニも周りに3か所あり、韓国スーパもあるので過ごしやすい。もちろん飲食店が多いので、住みやすいと思う。夜遅くまで空いてるお店が、あるので歩道は明るく楽しい街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】もちろん韓国料理店がたくさんあり、おしゃれなカフェもあり、飲食店の充実度は高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】新宿に近く、多様な国籍の方も住んでいるので、子供の教育にいい。保育園幼稚園には困らないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】言わずとしれた、韓流の聖地です。とにかく週末はすごい熱気で歩くだけで大変ですが、歩くだけで楽しいと言えますね。韓国のコスメは安くて質が結構良くて、オススメですがそういうお店も数多くあります。韓流好きでなくてもオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大久保駅
yuzuhideさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から新大久保にかけて街が広がっていますので新宿まで歩ける距離感はいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 韓国向けの店が多いので女子には良いですね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 辛い物好きの女子には韓国のお店が多いのでいいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 韓国人含め外国人には日本語学校含めて住みやすいかもしれません |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国人が多いですが争いはほとんど見られないので良い方ではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿の隣と考えれば家賃的にコスパはいいですね |
2023年4月 新大久保駅
wattさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿や池袋や渋谷といったターミナル駅まで１０分くらい、また、総武線大久保駅も徒歩３分程度なので、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にはニューデイズがあり、駅ビルにはスターバックスが入っている。駅前にはマツキヨもあり、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には韓国・中国・台湾・ベトナム・タイ・アラブ系など、色々な国の飲食店があり、飲食店選びに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 戸山公園という大きな公園が、駅から徒歩１０分程度のところにあり、遊具なども充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が駅から徒歩１分の所にあり、よく警官が巡回しているので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも便利な立地なので、利便性は最高だと思う。 |
2022年2月 新大久保駅
4.0
【メリット】 とにかく飲食店の充実度が高く、新大久保駅周辺に行けば美味しいものが食べられるという印象が大……
2021年10月 大久保駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり少し都市部から離れていることから自然もみられる駅となっています。駅は……
スカイコート新宿第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区百人町ランキング
位(55物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
スカイコート新宿第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 21.52㎡ | 3.22㎡ | 1,572万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 9,499円 441円 |
6,010円 279円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■新宿区百人町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.25～29.93㎡｜26.76㎡ | 1,695万円｜212万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.25～19.59㎡｜18.42㎡ | 1,435万円｜259万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,600万円｜306万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,447万円｜277万円/坪 |
| 東向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,600万円｜306万円/坪 |
| 西向き | 19.59～29.93㎡｜25.79㎡ | 1,666万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
スカイコート新宿第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 17.25 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 10.53 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.25 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 10.53 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 10.53 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.53～17.25㎡｜12.21㎡ | 57,750円｜16,387円/坪 |
| 2階～2階 | 17.25～19.59㎡｜17.71㎡ | 66,450円｜12,403円/坪 |
| 3階～3階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 64,800円｜12,419円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～19.59㎡｜17.67㎡ | 64,645円｜12,087円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 10.53～10.53㎡｜10.53㎡ | 58,000円｜18,209円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 72,000円｜13,798円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
