シャトー桜ヶ丘２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2994
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
シャトー桜ヶ丘２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩7分
名鉄名古屋本線／豊明駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
『豊明駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市栄町上姥子3-59 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
栄小学校
-
中学校区域
栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー桜ヶ丘２の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】急行や準急が止まるので意外と名古屋駅駅など、都心に行きやすい。名古屋市よりも家賃が安いが、中途半端な名古屋市内よりも、急行準急が止まるために都心に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】すぐ横にちょっとしたショッピング施設があり、買い物やマクドナルドなどでしょくじをすることもできる。また、分かりにくいがバスターミナルの近くに図書館もあり、自習などもできる。特に気になることはなく、比較的いいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】マクドナルドなどが近くの商業施設の中に入っている。ちょっとしたフードコートのようなものもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】塾や、学校など比較的なんでもあり特段困ることはないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【前後駅に対する口コミ】急行が停まる駅で名古屋までのアクセスが良い。 豊明市の中心地で駅前にパルネスという商業・住宅ビルがあり買い物にも便利。 飲食店やコンビニも数店舗ある。 遊歩道や小学校などの児童施設も多いので家族連れも安心して住める。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 前後駅
ndsitejpさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行までのすべての種別が止まり、大府ぐるぐるバス・ひまわりバス・名鉄バスの3つのバス路線に乗れるのとエレベーターが整備されており、券売機から改札、ホームまでがまっすぐになっているので混雑するときも動線がまっすぐになるので押しつぶされたりしない。また、タクシー乗り場が上と下にそれぞれあって、上のほうはいつもタクシーが止まっている状態なので乗りたいときにすぐに乗れる。また、金山までは１５分・名古屋までは１９分で行けるなどアクセスも良い。そして、駐輪場が２４時間１００円なのもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 藤田医科大学までバス一台で行けることや、パルネスがあり、中にはスギ薬局やコープ愛知、セリアと衣服屋さんがあり、一号線を歩けば地域最大級の精文館書店がある。また、ひまわりバスに乗れはカラットまで２０分ちょっとで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パルネスにはマクドナルド、外にはタイ焼き屋さんなどがある。また、１号線上にラーメン屋さんがあるが、駅からは離れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐに公園が一つ、少し歩けば大きい公園が一つあり、近くに小学校、保育園があり、駅の中には多目的トイレ、駅には駅員が常時いて、車いすも通れる幅の広い改札機や、上下線ともにエレベーター、駅とロータリーの段差にはスロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはないが、駅前に交番があり、駅自体は街頭で明るくなっている。だけど酔っぱらいはすくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の店舗の物価は高いが少し走れば低くなり、駅からの徒歩圏内でも土地価格は安く、名古屋まで３０分未満で行けるので利便性が高い。 |
2022年9月 前後駅
ふたばさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速以外の電車は止まります。名古屋駅や金山まで急行で20分ほどでアクセスできるので便利です。日中は駅のロータリーにタクシーも停車しています。近隣の日進市や緑区へ行けるバスも駅から出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 前後駅を降りてすぐの所にパルネスコープがあります。中には衣料品店やマクドナルドの他、コープやセリア、スギ薬局が入っており、生活に必要な物は一通りこちらで揃えられます。 同じく駅近くのパルネス2号館には内科や歯医者、図書館の分館などもあり、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道一号線沿いには有名なチェーン店がいくつもあり、外食するには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園共に人口に見合った数はあるのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ベッドタウンということもあり、住宅が多く、比較的静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や金山駅まで20分ほどでアクセスできることや、車さえあれば生活必需品の買い物に困らないことを考えると家賃相場は適当かなと思います。 |
2022年1月 前後駅
3.0
【メリット】 改札を出てすぐ右手にファミリーマートがあり、便利。
改札の目の前はバス乗り場にな……
2019年2月 豊明駅
2.0
【メリット】 無料駐輪場があり、その上を道路が走っているために、屋根みたいになっていて雨の日でも濡れにく……
シャトー桜ヶ丘２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市栄町ランキング
位(16物件中) |
前後駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,739万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,870 ～ 1,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,783 ～ 1,870万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,696 ～ 1,783万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,609 ～ 1,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,522 ～ 1,609万円 | 87.5～92.5％ |
シャトー桜ヶ丘２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャトー桜ヶ丘２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 77.82㎡ | 8.19㎡ | 1,328万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 13,090円 168円 |
13,618円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー桜ヶ丘２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊明市栄町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.69～90.3㎡｜82.86㎡ | 1,166万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 1,416万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.69～85.84㎡｜78.42㎡ | 1,432万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 1,340万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | 68.34～68.34㎡｜68.34㎡ | 1,090万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.34～90.3㎡｜78.49㎡ | 1,346万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 1,330万円｜56万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
