エムズシティ稲沢ウエストスクエア
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3848
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
エムズシティ稲沢ウエストスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／稲沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『稲沢駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市下津北山1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稲沢市立稲沢東小学校
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中学校区域
稲沢市立治郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズシティ稲沢ウエストスクエアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】東海道線の１駅で、快速、普通電車が利用できます。名古屋（１０分程度）、一宮（３分程度）へのアクセスが良いです。名古屋までの利便性が良い割りに、通勤時の利用者は比較的少ないのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅自体は非常に綺麗で近代的に思います。駅は西口、東口があり、東口側にはショッピングモール（リーフウォーク）があります。交番は西口側にあります。駅周辺は日口、東口側共にロータリーがあり、綺麗に管理されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺は簡素な雰囲気で、飲食店もあまりありません。コンビニはあります。少し歩くと中華店、ラーメン店等があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】東口側は大きなマンションが出来、周辺は開拓されてきましたので今後に期待できます。保育園は西口、東口共にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【稲沢駅に対する口コミ】・名古屋駅まで電車で15分で着く。 ・近くのコインパーキングが安い。 ・最寄りにパチンコ店有。 ・徒歩15分圏内にショッピングモール有。 ・比較的坂なども少なく平坦な道。 ・夜道でも街灯があり比較的明るい。 ・エレベーター有。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲沢駅
たつさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで10分ちょっとで向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 稲沢市民病院行きのバスかあるので、病院へのアクセスは良好。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガールズバーや、スペイン料理、大衆居酒屋が駅付近に存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内外両方にトイレあり。改札外は多機能トイレもある。また、エレベーターも存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 稲沢駅から国府宮駅までの道に街灯があるので暗くない。出口は1つだけなので治安が悪いところはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は名古屋市と比べると比較的安く抑えることができる。駐車場も安い。 |
2023年1月 稲沢駅
あーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 「リーフウォーク稲沢」徒歩7分、電車の本数は少ないですが駅徒歩圏内にお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「リーフウォーク稲沢」をはじめとして、大型チェーン店や飲食店が駅徒歩圏内に多くある、賃貸物件も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「リーフウォーク稲沢」館内に多くお店がありますが、「ビアードパパ」というシュークリーム屋さんは美味しすぎます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「リーフウォーク稲沢」前の公園は広々としている、買い物ついでに公園に行くことが出来るのが有難いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「リーフウォーク稲沢」が開業してからは駅の利用者が増えました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 稲沢市街地よりは家賃が若干安い、新築・築浅物件多数あります。 |
2021年10月 稲沢駅
5.0
【メリット】 隣にJR貨物の車両基地があり、休日や珍しい機関車が入線するタイミングには撮り鉄と思われる方……
2021年10月 稲沢駅
3.0
【メリット】 新幹線の走っている愛知県の大きな駅、名古屋駅まで普通に乗っても10分程度で着くのがいいと思……
エムズシティ稲沢ウエストスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市下津北山ランキング
位(7物件中) |
稲沢駅ランキング
位(36物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エムズシティ稲沢ウエストスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 71.02 |  |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ稲沢ウエストスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■稲沢市下津北山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■稲沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.02～71.02㎡｜71.02㎡ | 88,000円｜4,096円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
