川名本町パークホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4947
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
川名本町パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／御器所駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／川名駅 徒歩9分
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利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『川名駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立広路小学校
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中学校区域
名古屋市立駒方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川名本町パークホームズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【御器所駅に対する口コミ】御器所駅から徒歩5分程度の場所に西友、マックスバリュ、マツモトキヨシ、スギ薬局があり買い物が便利です。 コンビニは御器所駅周辺に少なくとも5件以上はあります。 御器所駅は桜通線と鶴舞線の2路線通っているので交通も便利です。名古屋駅までは桜通線で約15分で行けます。 住み始めて3年以上になりますが、治安も良く、私が住んでいるマンションの周辺は夜道も明るく、今まで危険を感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 御器所駅
りんごちゃんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線・桜通線の2路線が通る駅なので、10分に1本はなんらかの電車が出る。 名古屋駅まで20分程度で向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・昭和区役所直結駅のため、役所への用事が済ませやすい。 ・駅近辺にコンビニが3軒あり、便利。(地下鉄駅構内にもローソンあり。) ・ドラッグストアも2軒ある。調剤薬局あり。 ・歯医者1件あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・交差点付近になか卯やスターバックス御器所店があり、便利。 ・KAZAN COFEEという独立系の珈琲店が、とても居心地が良く素晴らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅の利便性の割には、かなり治安はいい方だと感じた。 ・ゴミ捨て場もルールが守られており、安心して暮らすことができた。 ・単身者世帯とファミリー世帯が程よい比率で共存しており、どんな人でも受け入れるような街の雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・利便性がとてもよく、家賃に対して費用対効果が高いと感じた。 ・御器所で用事が済ませられない場合は、地下鉄で移動すればその不便さをカバーできるので、落ち着いて過ごす、寝るための場所と考えて割り切ればなんの文句もない。 |
2023年9月 御器所駅
白髪親爺さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鶴舞線と桜通線の乗り換え駅という点は、利便性は有ります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桜通線側からは、昭和区役所には、直接行けるように、エレベーターもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニは、ある程度あるが、飲食店は、探さないといかん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴舞公園と吹上公園が、だいたい同じ位の距離にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街は、近くに無いので治安は 良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街と違って家賃は、大分下がり 固定費は、下がりつつある。 |
2022年2月 御器所駅
5.0
【メリット】 鶴舞線と桜通線の乗り換えホームにローソンがある。昭和区役所と繋がっているので雨の日でも濡れ……
2021年10月 御器所駅
5.0
【メリット】 降りたらすぐ濡れずに昭和区役所に入れます！
駅周辺にはコンビニやスタバもあり通勤……
川名本町パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区川名本町ランキング
位(7物件中) |
御器所駅ランキング
位(91物件中) |
川名本町パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 90.55㎡ | 11.38㎡ | 1,501万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 9,225円 101円 |
5,670円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川名本町パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区川名本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■御器所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.94～96.44㎡｜92.81㎡ | 1,558万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.94～97.99㎡｜92.12㎡ | 1,460万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.94～85.46㎡｜83.7㎡ | 1,450万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.94～97.99㎡｜90.55㎡ | 1,501万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
川名本町パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82 |  |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.94 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.94 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川名本町パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区川名本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■御器所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.94～82㎡｜81.96㎡ | 135,000円｜5,445円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.94～82㎡｜81.96㎡ | 135,000円｜5,445円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
