※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファライフ栗林駅北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／花園駅 徒歩4分
JR高徳線／栗林駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『花園駅』 琴電長尾線
『栗林駅』 JR高徳線
-
所在地(住所)
香川県高松市花園町1丁目9-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年11月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立花園小学校
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中学校区域
高松市立玉藻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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アルファライフ栗林駅北の【賃貸】物件情報
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アルファライフ栗林駅北の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがすぐ近くにあるので買い物に便利。通勤ラッシュの時間帯以外はさほど混み合わず、乗降りする人もそこまで多くはないので自転車置き場も乱れた様子は特にない。予備校の最寄駅なので若者が多いイメージ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 栗林駅
まやさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。 落ち着いたエリアだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。 |
2024年1月 栗林駅
よーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | りょうきんがコトデンよりやすくてすこしよかったとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | しいていうならたかまつえきには店がいくつかある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たかまつえきにはいんしょくてんがおおいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たかまつえきはだんさがほぼなくつかいやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | たかまつえきにはゴミ箱が設置されているためきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会付近の土地は比較的高いが街が近くべんり |
2023年9月 栗林駅
あすかるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架にあり、見晴らしがよい。栄えた住宅がにあり、便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 人口の多い地区なので便利である。すぐ近くに小学校や高校もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとハンバーガー屋さんや居酒屋がある。スーパーも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人気の校区なので子育て世代にはおすすめの地区である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いので治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の地区でよい。校区自体のレベルが高いので塾代も節約できる。 |
2022年2月 栗林駅
4.0
【メリット】 入口から入るとまず自動販売機があるのがとてもいいです。学校帰りに飲み物を帰ることができたり……
アルファライフ栗林駅北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市花園町ランキング
位(4物件中) |
花園駅ランキング
位(12物件中) |
アルファライフ栗林駅北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.48㎡ | 9.83㎡ | 1,483万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,700円 108円 |
5,800円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファライフ栗林駅北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■高松市花園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■栗林駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.66～53.66㎡｜53.66㎡ | 1,080万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.66～67.06㎡｜61.75㎡ | 1,510万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.44～64.44㎡｜64.44㎡ | 1,590万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.66～67.06㎡｜61.48㎡ | 1,483万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルファライフ栗林駅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.06 |  |
|
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.51 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 65.51 | |
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|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 65.51 | |
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|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.91 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ栗林駅北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市花園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栗林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 105,000円｜5,176円/坪 |
| 3階～4階 | 54.18～60.36㎡｜58.3㎡ | 107,666円｜6,090円/坪 |
| 5階～6階 | 65.51～65.51㎡｜65.51㎡ | 129,000円｜6,510円/坪 |
| 7階～8階 | 53.66～54.18㎡｜54㎡ | 96,666円｜5,917円/坪 |
| 9階～10階 | 53.33～65.51㎡｜61.78㎡ | 111,083円｜5,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.33～67.06㎡｜62.4㎡ | 114,548円｜6,065円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
