コスモふじみ野イーストフォーラム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4454
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
コスモふじみ野イーストフォーラムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／ふじみ野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市大井514-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東台小学校
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中学校区域
大井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ソヨカふじみ野」約720m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモふじみ野イーストフォーラムの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】急行がとまるので池袋からそこまで時間かからず利便性高い。駅付近に映画館があった気がする。買い物はそこまで商業施設がないので便利ではないが、都内に通勤する方が暮らす分には住宅街もあり生活がしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 ふじみ野駅
みいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるため、使い勝手が良い。タクシー乗り場が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに、スーパーや100円ショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、コンビニがあり軽食の購入には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園が多く、子供がよく遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 客引きや酔っ払いは見かけたことがない。駅近くに交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンなので、生活に必要なものは一通り揃い過ごしやすい |
2024年1月 ふじみ野駅
ドラミさん
12件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | TJライナーの乗車駅で終点の池袋駅までノンストップで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅ビルにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りはある為便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | だいだい駅前にできて昔と比べては充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいない為よくわからないが、保育園は増えた。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の明るい時間帯ならとくに問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的な方であると思われる。 駅近は高い傾向にある。 |
2022年6月 ふじみ野駅
かにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まります。 池袋まで20分程で行けます。 準急・普通と急行の待ち合わせが出来る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンや小さなショッピングモールがあります。 美味しいケーキ屋さんもあります。 駅から少し歩きますが、ふじみ野救急が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにレゼルブランシュという美味しいケーキ屋さんがあります。 目の前の建物にはラーメン屋、とんかつ屋、コーヒー屋、マックがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段が広く、エスカレーターエレベーターが着いています。 改札が1つなので迷いにくいです。 学校や公園も近くに多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとても綺麗です。 放置自転車の取り締まりを強化しています。 近くに東入間警察署があり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの交通の便がよいにもかかわらず、お手ごろな家賃相場だと思います。東武バスも巡回しているので、とても住みやすいです。 |
2021年10月 ふじみ野駅
4.0
【メリット】 急行が止まる駅です。駅ビルには病院などもあり助かります。
周辺にはスーパーもあり……
コスモふじみ野イーストフォーラムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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ふじみ野市ランキング
 位(123物件中) |
ふじみ野市大井ランキング
位(9物件中) |
ふじみ野駅ランキング
位(113物件中) |
コスモふじみ野イーストフォーラムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 75.95㎡ | 10.88㎡ | 2,377万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,321円 162円 |
10,813円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモふじみ野イーストフォーラムの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■ふじみ野市大井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ふじみ野市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ふじみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.98～81.2㎡｜75.54㎡ | 2,394万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 2,103万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 1,900万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.3～81.2㎡｜79.26㎡ | 2,870万円｜119万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～81.2㎡｜76.98㎡ | 2,583万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 2,232万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 1,980万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
