梅月マンション
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3902
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
梅月マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩8分
都営新宿線／新宿駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿6丁目20-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅月マンションの口コミ・評判
2016年2月
シンタンさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大江戸線都庁前徒歩５分程。丸ノ内線西新宿１０分程 JR新宿までは２０分程 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新宿中央公園がすぐ近くにあります。高層ビルが多い。青梅街道や３１７号線がすぐ近くを通っている。タワーマンションが多い地区です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | こ綺麗な感じで特に豪華なものは有りませんがエレベータもあり住むには困らない。一階にコインランドリーがある。事務所可能、恐らくペットも可能です |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広めの作りで昔ながらのしっかりした感じです。 梁も気になる事はありませんでした。日当りは角部屋だと良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ２４時間営業のスーパーマルエツプチがある デニーズも徒歩５分程です。少し歩いて西新宿までいくと八百屋もある。カフェ等も充実しているので食事の問題はないはずです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 西新宿中学校１５分 西新宿小学校１５分 工学院大学２０分 文化学園大学２０分 新宿養護学校５分程 東京医科大徒歩１０分弱 公園は数分の場所に大きな新宿中央公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】色々な駅路線があり、アクセスが非常に良い。商業施設もたくさんある。飲食店も、安いものから高級な物まであり、流行もいち早く取り入れている。歌舞伎町などへのアクセスも良く、居酒屋が好きな人へはオススメである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】以前は新宿駅の西口と東口が繋がっておらず、逆の出口に出ると迷ってしまうことがありました。しかし最近改札が繋がったようで劇的に便利になりました！これで西口に出てしまい迷って東口まで行けないということがなくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新宿駅
さえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などがあり栃木から新宿、横浜方面などへのアクセスもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅は飲食店でも買い物やデパートでも遊ぶでも、スーパー銭湯やSPAやホテルでもなんでも揃っているので時間を潰すでも遊びでもとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 叙々苑や游玄亭、つるとんたんなど有名店で朝まで営業しているお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいです。御手洗も充実しているしとにかくなんでも揃っているので。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅を出てすぐ交番があるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えたらお家賃は少し高く感じますが相殺されるくらい住みやすいです。 |
2023年8月 新宿駅
キムシューさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本一多くの種類の路線が走っているので利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがあるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から自営業の穴場の店まで全て揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 1日中人が多くうるさいのでとても不向きの場所です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の時間帯は他の場所とあまり変わらない。夜は酔っ払いが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地はとても良いが 家賃がとても高いのでなんとも言えない |
2022年8月 新宿駅
みいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本最大の駅であり、地下鉄やJR各線などさまざまな路線が混じり合い、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設、大型家電量販店、救急病院などがあり、生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歌舞伎町という日本一の飲み屋街があり、居酒屋、バー、ラウンジなど大人の遊びがたくさんできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街を一本入ると住宅地もあるので子育てには困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に警察があり、飲み屋街にも常に警察が見回っているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段は高いですが、海外からの流行りのものやブームのものがたくさんあるので価値はあります。 |
2022年8月 新宿駅
にゃにゃにゃんんんんんんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ニューデイズとかちょこっとお買い物が出来ます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐにルミネがあったり、近くのビルに直接行けます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると居酒屋でもカフェでも何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てに向いてるとは思えません。ベビーカーを押すのも大変です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 時間帯によっては悪いです！夕方、やる、明け方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高いんだと思います。三重駅近くに住んでないのでわかりませんが。 |
梅月マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 9階 | 37.59㎡ | 5.57㎡ | 3,060万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 6,000円 159円 |
10,500円 279円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅月マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 37.37～37.75㎡｜37.59㎡ | 3,060万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.37～37.75㎡｜37.59㎡ | 3,060万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
梅月マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6階 | 2DK | 43 |  |
|
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| 2018年7月 | 7階 | 2DK | 43 | |
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|
|
| 2018年7月 | 5階 | 2DK | 43 | |
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|
| 2018年1月 | 4階 | 2DK | 43 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 2DK | 37 | |
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|
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅月マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43～43㎡｜43㎡ | 90,000円｜6,919円/坪 |
| 5階～6階 | 37～43.74㎡｜41.68㎡ | 101,250円｜8,027円/坪 |
| 7階～8階 | 35.22～43.74㎡｜39.79㎡ | 96,200円｜7,990円/坪 |
| 9階～10階 | 43～54㎡｜48.68㎡ | 117,500円｜7,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～54㎡｜48.68㎡ | 117,500円｜7,981円/坪 |
| 東向き | 35.22～40㎡｜37.4㎡ | 88,666円｜7,857円/坪 |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 115,000円｜8,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
