マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約5038円/坪 利回り:約9.70% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
本山センチュリーマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目48-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立自由ヶ丘小学校
-
中学校区域
名古屋市立千種台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本山センチュリーマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
本山センチュリーマンションの口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本山駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の東山線と名城線が停まる駅で、交通や天候に伴うリスクを低減できる。最寄は閑静な住宅街で、周辺には名古屋大学、南山大学等があり、学生が多く活気がある。また東山動植物園などあり自然豊かでもある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本山駅
どんぐりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東山線と名城線の両方を使えるため便利です。名古屋駅や栄駅まで乗換なしで行けるためとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり便利です。コンビニも駅周りにいくつかあります。スタバやケンタッキーやファミレスもあります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きなスタバがあります。サイゼリヤ、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ラーメン屋や飲み屋などがあり、利便性は高いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校や中学校なども近かった気がします。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街灯の多い大通りで飲食店も多いため、道も明るく夜でも安心です。変質者も見かけません |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅まで徒歩5分程度で単身向け家賃4万5千円程度でした。スーパーやコンビニも近く治安もよいです。 |
2022年8月 本山駅
OBさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東山線と名城線が利用でき、名古屋駅、栄駅、金山駅まで乗り換え無しで移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マックスバリュ、本屋、100円ショップ、薬局等が駅直結。周辺には病院もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学生街でもあり、居酒屋を中心として飲食店は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺には名古屋大学をはじめとした、大学から小学校まである。進学塾も多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番が近くにあり、該当も多く、夜でも人通りはある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の便、生活用品の購入の便、子育て施設等の便が良い。 |
2021年10月 本山駅
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【メリット】 名古屋駅に行く事ができます。本山駅周辺にはマックスバリューや、コンビニ、カラオケなどなんで……
2021年9月 本山駅
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【メリット】 スーパー、郵便局、コンビニ、カフェ、塾、交番なと色々揃っている場所に本山駅があります。駐輪……
本山センチュリーマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市千種区ランキング![]() ![]() (723物件中) |
名古屋市千種区春里町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
本山駅ランキング![]() ![]() (127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,733万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,863 ~ 1,906万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,776 ~ 1,863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,689 ~ 1,776万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,603 ~ 1,689万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,516 ~ 1,603万円 | 87.5~92.5% |
本山センチュリーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 454位 | / 530物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区春里町 | 8位 | / 8物件中 |
本山駅 | 84位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 178位 | / 245物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区春里町 | 3位 | / 3物件中 |
本山駅 | 32位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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本山センチュリーマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年10月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 95.67㎡ | 8.85㎡ | 1,667万円 | @59万円 | @18万円 | 12,000円 125円 |
20,599円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本山センチュリーマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区春里町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 91.1~107.1㎡|99.1㎡ | 2,189万円|74万円/坪 |
3階~4階 | 91.1~107.1㎡|95.55㎡ | 1,602万円|56万円/坪 |
5階~5階 | 91.1~91.1㎡|91.1㎡ | 1,780万円|64万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 91.1~107.1㎡|95.67㎡ | 1,667万円|58万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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本山センチュリーマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 91.1 | ![]() |
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2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 91.1 | ![]() |
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2015年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 87.36 | ![]() |
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2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 87.36 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本山センチュリーマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■名古屋市千種区春里町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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(2024年01月)
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■本山駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 87.36~91.1㎡|89.23㎡ | 138,000円|5,119円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.36~91.1㎡|89.23㎡ | 138,000円|5,119円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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