コアマンション博多ステーションプラザ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6023
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
コアマンション博多ステーションプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目16-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東光小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コアマンション博多ステーションプラザの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「コアマンション博多ステーションプラザや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
コアマンション博多ステーションプラザの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】とにかく駅が綺麗。 数年前に新しくなってからさらに良くなった。 駅を正面に右側にはマルイビル左側には大型バスターミナル地下には沢山の食事所、駅のなかにも阪急等いろいろなスポットがあるので1日いても飽きないし天神へのアクセスも良い。 少し歩けばキャナルシティや中洲にもすぐに着く。 冬はイルミネーションが最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】乗り換えがすごく便利です。地下鉄や新幹線が直結しているので雨に濡れる事無くに乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
たぬきさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくお土産やさんとかたくさんあるのがすごい！！ なんなら商業施設も充実しているので天神よりもいまは博多駅なんじゃないかなー？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくお土産から買い物まで一通り揃っていて便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！！牛たん好きですか？？美味しい店あるよー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんなサービスや案内がたくさんあるので便利！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい施設、駅のなかなので治安はいいと思ったよ！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあ便利でメリット多い分は住むとなるとそれなりだね |
2023年2月 博多駅
博多娘さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県内での主要駅であり、複数路線利用できる。空港からのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に便利な商業施設があり、飲食店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡グルメをランチでも夕飯時でも楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺や駅ビルも新しく、子供連れでも移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅構内も常に清掃が行き届いており、清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかくちょうど良い都会。自然豊かなエリア（糸島など）へもアクセスしやすい。物価もそこまで高くないため生活しやすい。 |
2022年8月 博多駅
さくらんぼさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も普通も全ての電車が止まる。複数路線利用できる。電車の本数と車両数が多い。広いタクシー乗り場博多口にある。常にタクシーに乗ることができる。最近、筑紫口もリニューアルされ、タクシー乗り場やバス乗り場が整備された。屋根もついたので濡れずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に商業施設や飲食店があり、雨の日には濡れずにショッピングやランチを楽しむことができる。とにかく広い。本屋も雑貨屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平日にはサラリーマン向けに弁当販売が一階で行われている。高級焼肉店叙々苑がある。リーズナブルなうどん屋さんもある。飲食店が地下と屋上にあり、中華や和食、洋食などさまざまな種類がある。美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、便利である。清潔感がある。ホームから改札口に行くエレベーターもある。近くに音羽な公園がある。ベビーカーや車椅子が入る道幅である。スロープが設置されているので、歩きやすい。規模が大きい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 博多口には交番があるので、治安が良い。昼も夜も人が多い。駅や駅周辺もきれいに保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅なので、どこにでも新幹線や地下鉄、JRで行けるので利便性は良い。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 大型の商業施設が併設されており、多数のショップや飲食店が入っている為、電車の利用予定が無く……
コアマンション博多ステーションプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区堅粕ランキング
位(7物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,259万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,429 ～ 2,485万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,316 ～ 2,429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,203 ～ 2,316万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,090 ～ 2,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,977 ～ 2,090万円 | 87.5～92.5％ |
コアマンション博多ステーションプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コアマンション博多ステーションプラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 66.84㎡ | 9.92㎡ | 2,166万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 7,344円 109円 |
10,600円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コアマンション博多ステーションプラザの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区堅粕の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 2,300万円｜112万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.96～70.44㎡｜68.7㎡ | 1,480万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 2,435万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 2,249万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.25～70.44㎡｜67.16㎡ | 2,149万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 2,300万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
