コンコルディア阿佐谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5100
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コンコルディア阿佐谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目44-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年6月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第七小学校
-
中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンコルディア阿佐谷の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺には、ビーンズ阿佐ヶ谷やパールセンター商店街、スーパー、飲み屋街がある。中央総武線と東西線が通っており、交通の便が良い。新宿にも吉祥寺にも行きやすく、どちらも15分以内では行ける。だが、朝の通勤時間には混雑する。坂はなく平坦で、周りに飲み屋が多いこともあり、道は明るい。だが、悪そうな人は特に見たことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し道を入った住宅街が広がる入口近くに建っている為、周りは閑静な住宅街とにぎやかな街の間くらいにある。駅までは近く、長くても5分程で着き、とても便利である。かといって、電車の音が気になったことはない。商業施設、スーパー、商店街が充実しており、日常の生活に必要なもので手に入らないものはなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数が恐らく25年以上は経っているが、外観やエントランスのデザイン性は良く、清掃も良く実施され綺麗に保たれていた。住人も特に問題もなく、オートロック、監視カメラ、宅配BOXもあるため、セキュリティーも問題なかった。数台が置ける駐輪スペースはオートロックのエントランスの中にある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良く、日当たりを重視していた私には十分だった。トイレバスも別で使いやすかった。特に隣の人の音も聞こえなく、洋室では快適に過ごせた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街まではどれも5分～10分程度では行け、多くのお店があるのでとても良い。物価についてもスーパー・商店街を使い分け出来るので、食材等については安く手に入る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所・病院・救急病院や学校・保育園・幼稚園は充実しているようなイメージだった。また、お祭りも盛んで地域が活性されているような感じだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
るさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からとても近いです。飲食店が連なってるエリアが近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】平日のみだが、中央線の快速列車が止まるのはとても大きい。 新宿や東京など、アクセスがしやすい。中央線があるので、比較的都内どこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】河北総合病院という、杉並の中では比較的大きい病院がある。 阿佐ヶ谷パールセンターは、色々なものが充実している。駅前に交番があるので、それといって治安が悪くは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】お財布に優しいサイゼリアが、駅前にあるのでとても満足している。 また、南阿佐ヶ谷には、ガストやデニーズといったチェーン店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷になるが、杉並区立阿佐ヶ谷中学校という学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阿佐ヶ谷駅から徒歩2分。ビーンズの中を歩いて帰って来れるので、仕事帰りにそのまま買い物して帰るのに便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近くに西友やイトーヨーカドーなど大型スーパーがあり充実している。商店街には色々なお店も入っている。スターロードなどの小道な入ると小さな飲み屋がたくさんあり楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックでセキュリティがしっかりしている。自転車がオートロック内に入れられるので盗難の心配がない。マンション内に自動販売機がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バストイレ別、玄関に大きな下駄箱あり。線路から近いが電車の音や揺れはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物する場所や食べに行く場所は何でも揃っているので、行く場所に困らない。物価も安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 河北総合病院が近くにあり、産婦人科は別病棟になるので綺麗。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 阿佐ケ谷駅
1266さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日のみだが、中央線の快速列車が止まるのはとても大きい。 新宿や東京など、アクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 河北総合病院という、杉並の中では比較的大きい病院がある。 阿佐ヶ谷パールセンターは、色々なものが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お財布に優しいサイゼリアが、駅前にあるのでとても満足している。 また、南阿佐ヶ谷には、ガストやデニーズといったチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南阿佐ヶ谷になるが、杉並区立阿佐ヶ谷中学校という学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、それといって治安が悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線があるので、比較的都内どこでも行ける。 |
2022年1月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 ローカルな飲み屋が多く休日の食べ歩きや飲み歩きに良い街。アーケード商店街もあり、雨天でも濡……
2020年5月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、帰宅途中で買い物を済ますことができる。
2020年4月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 北口南口共に駅前ロータリーがありバスの停留所とタクシー乗り場になっています。路線バスが各方……
コンコルディア阿佐谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位(48物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位(201物件中) |
コンコルディア阿佐谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 21.77㎡ | 3.27㎡ | 1,701万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 10,888円 500円 |
8,711円 400円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区阿佐谷南の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
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■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.98～23.98㎡｜23.98㎡ | 1,680万円｜231万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.04～23.98㎡｜21.49㎡ | 1,703万円｜266万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～23.98㎡｜21.77㎡ | 1,701万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
コンコルディア阿佐谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.04 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 19.04 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 19.04 | |
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|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | 19.04 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.24 | |
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|
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンコルディア阿佐谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.04～23.98㎡｜19.86㎡ | 66,142円｜11,085円/坪 |
| 2階～2階 | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 72,333円｜12,559円/坪 |
| 3階～3階 | 19.04～23.98㎡｜20.68㎡ | 75,333円｜12,126円/坪 |
| 4階～4階 | 19.04～23.98㎡｜20.27㎡ | 73,125円｜12,017円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～23.98㎡｜20.09㎡ | 71,071円｜11,776円/坪 |
| 東向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 66,500円｜11,426円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 78,000円｜13,543円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
