コープ野村榴ヶ岡
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
コープ野村榴ヶ岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/宮城野原駅 徒歩6分
JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『宮城野原駅』 JR仙石線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-48 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立原町小学校
-
中学校区域
仙台市立宮城野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村榴ヶ岡の口コミ・評判
2024年10月
チュウネズミさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は榴ヶ岡駅、または宮城野原駅となります。 駅は比較的新しく、エレベーター完備。ベビーカーや車椅子も便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道路を挟みますが、榴ヶ岡公園に面しているため、子育て、ちょっとした運動や散策に便利です。 仙台駅から徒歩圏内ですが、夜は、公園が近いためか、かなり静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が経ってますが、まめに手入れをしているため、同年代の手入れが頻繁にされていないマンションと比較すると、非常に綺麗です。 オートロックはありませんが、小規模マンションで住民同士もある程度面識があるため、逆に不審者などは入りづらいのではと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓、バルコニー側は、緩やかな斜面となっており、高層階の建物がほとんどないため、仙台駅から徒歩圏内のマンションまた低層マンションの中では、日当たりと眺望はかなり条件が良いと言えます。この価格帯で、日当たりと眺望、広さのバランスはコスパが良いと思います。(以前の、仙台駅近くの類似マンションは、残念ながら眺望は全く違いました) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが何軒かあり、また小中学校も近くにあります。飲食店は仙台駅の方に行けば、選択肢が一気に広がります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
榴ヶ岡小学校、原町小学校、宮城野中学校、が近くにあります。 保育園も近隣にかなり増えた印象です。 仙台駅へも徒歩圏内、通勤通学には不便はないかと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】楽天生命パークに野球観戦へ行く場合とても便利な駅です。駅のチャイムが楽天イーグルスの応援歌です。仙台駅周辺からも徒歩圏内ですので何かと便利です。夜は静かで住みやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】仙台医療センターと仙台育英高校が目の前にあります。駅の中や駅周辺は綺麗です。酔っ払いがウロウロしていることもほぼ見かけません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】メリットは特にありません。そもそも飲食店が見当たりません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮城野原駅に対する口コミ】宮城野原公園総合運動場が目の前なので散歩などには良いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ドンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅も公園も近く、仙台駅まで徒歩圏内。静かで住みやすい。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宮城野原駅に対する口コミ】・私立学校、大学病院、コンビニ、野球場が徒歩5分内にでいける。 ・徒歩10分で宮城野通りまで出れて、仙台駅まで15分で行けます。 ・電車の混雑率は通勤帰宅時でも8割程度で、そのほかはさほど混んでません。満員電車には程遠いです。 ・周辺に居住している人は徒歩ですが、多くの人は自転車だと思います。街灯はそこそこありますが、住宅街まであるわけではなく、歩いて帰る場合は結構暗く感じます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 宮城野原駅
とげたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・楽天球場の最寄り駅である ・地上との出入口は3箇所ある ・駅を出て直ぐに伊達バイクポートがある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・出てすぐに病院(医療センター)がある ・出てすぐにローソンがある |
飲食店の充実 |
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メリット | ・出てすぐの医療センター内にカフェがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・少し歩いたところに保育園がある ・駅のトイレには多機能トイレが1つある |
治安 |
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メリット | ・交番は10分ほど歩いたところにある ・楽天球場があるので割と賑やか |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・騒がしすぎず静かすぎず比較的住みやすい |
2022年6月 宮城野原駅
ちばさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 楽天生命パーク最寄り。野球観戦に便利で、仙台駅も徒歩圏内。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | やや遠いいがSEIYUがあるため、買い物は困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 楽天生命パークで試合がある日は球場でご飯が食べられる(コロナ禍以降は不明)。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や病院が近隣にあるため、通学や急病には困らなそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番があるため、治安はいい。個人的な話だが、駅の近くで財布を落としたことがあるが、後日警察に届いていた(中身も無事)。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 徒歩圏内のSEIYUで買い物すれば食事が安く済む。 |
2021年10月 宮城野原駅





【メリット】 楽天イーグルスの本拠地球場の最寄り駅です。
近隣には国立医療センターや仙台育英学……
2019年1月 宮城野原駅





【メリット】 駅の目の前に楽天生命パーク宮城があり、楽天の屋内練習場があります。楽天ファンの方にとっては……
コープ野村榴ヶ岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市宮城野区ランキング![]() ![]() (237物件中) |
仙台市宮城野区五輪ランキング![]() ![]() (12物件中) |
宮城野原駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,935万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
コープ野村榴ヶ岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,080 ~ 2,129万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,983 ~ 2,080万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,887 ~ 1,983万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,790 ~ 1,887万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,693 ~ 1,790万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コープ野村榴ヶ岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 73.76㎡ | 9.15㎡ | 1,593万円 | @72万円 | @22万円 | 10,052円 136円 |
17,790円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村榴ヶ岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区五輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 71.61~71.61㎡|71.61㎡ | 1,180万円|54万円/坪 |
2階~2階 | 71.61~77.42㎡|75.87㎡ | 1,601万円|69万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 59.01~59.01㎡|59.01㎡ | 1,740万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.01~77.42㎡|73.76㎡ | 1,593万円|72万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

コープ野村榴ヶ岡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.42 | ![]() |
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2014年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 71.61 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村榴ヶ岡の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区五輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.61~71.61㎡|71.61㎡ | 84,000円|3,878円/坪 |
2階~2階 | 77.42~77.42㎡|77.42㎡ | 75,000円|3,202円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.61~77.42㎡|74.51㎡ | 79,500円|3,540円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
