ガーデンステイツ枚方天の川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4158
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ガーデンステイツ枚方天の川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／枚方市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市西禁野2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立高陵小学校
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中学校区域
枚方市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンステイツ枚方天の川の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】改札が複数あり、ティーサイトと京阪百貨店等ショッピングモールと直結しているため買い物にも便利。 快速も普通列車も停まる為、とても便利です。 タクシー乗り場もバス乗り場も近いので、お年寄りや体の不自由な人も使いやすいと思います。大阪市内に比べると、静かなので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】ティーサイト、京阪モールに直結しています。 また、関西医大が徒歩圏内にあります。駅前に交番があるので、夜でも安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】スタバや、マクドナルド、モスバーガー等の系列店がたくさんあり、リーズナブルなお店が多いです。 ベーカリーも駅の中にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターがある。 駅の近くには大きな公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅は特急〜普通電車までの電車が止まり、大阪市内へも京都市内へもアクセスが非常に良いです。 バスもロータリーから多方面へ出ているので通勤通学や買い物などで多くの方が利用されています。 駅直結の百貨店や、蔦屋書店などの入ったtサイトなど商業施設もあり、遊ぶ・買い物する場所としてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】大阪と京都の真ん中に位置し、特急が止まる駅なのでとても便利です。人の乗り降りがとても多く、駅施設のお店もそこそこ充実しています。エスカレーターも各出入り口に設置があり、エレベーターも設置があります。すぐ隣の複合施設TSITEにも直結していて便利です。パスポートの申請受け取りができるのは、意外と便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 枚方市駅
ほりりおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車する。大阪方面にも京都方面にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると京阪百貨店に繋がっていて電車帰りに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると京阪百貨店、T-サイトがある。一休というカフェや御座候(テイクアウト専用)など幅広い飲食店が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには岡東公園があり、子連れで休憩などしやすい。枚方市駅から徒歩圏内のビオルネ内にはハローワークもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があるので治安は良い方だと思います。T-サイトができてから駅も明るく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと何でも揃っているので住みやすいと思う。人も多いが自然もあるのでうるさすぎない。 |
2023年1月 枚方市駅
まいちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで30分ほどで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などもあるので、充実してると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学もあるので学生に優しい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと24時間スーパーもあるので、安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部から離れてるので物価は高くはないと思います。 |
2022年9月 枚方市駅
せんちゃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急の停車駅となっており、大阪の都心部から京都まで一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学も多いため、大学生の街となっており、T-siteなどの駅周辺施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはT -siteなどの施設があり、それ以外にもさまざまな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅近くに大きなものがあり、子供がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は大学生が多く、賑わっていてとても元気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに、アパートやマンションが多く存在している。 |
2021年10月 枚方市駅
4.0
【メリット】 TSITEが直結。駅構内も最近新しくなり、無印良品ができたのは好感度が高い。周辺のコンビニ……
ガーデンステイツ枚方天の川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市西禁野ランキング
位(1物件中) |
枚方市駅ランキング
位(117物件中) |
ガーデンステイツ枚方天の川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.91㎡ | 10.67㎡ | 2,190万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 15,400円 214円 |
11,500円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンステイツ枚方天の川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市西禁野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.62～73.68㎡｜71.91㎡ | 2,190万円｜101万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.62～73.68㎡｜71.91㎡ | 2,190万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
