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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒八条 > 発寒駅 > ライフプラザ発寒西公園

中古

ライフプラザ発寒西公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3805
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

札幌市西区
435物件中の順位

ライフプラザ発寒西公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『発寒駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒八条13丁目14-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライフプラザ発寒西公園の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【発寒駅に対する口コミ】札幌からJRで10分。都心から近く自然豊かです。一軒家が多く静かでのんびりとしています。
駅から歩いて数分でスーパーが複数あり買い物にも困りません。
始発駅である地下鉄宮の沢駅にも近く徒歩圏内です。
駅前には有名なラーメン屋があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【発寒駅に対する口コミ】住宅街ですが、AEONまで徒歩5分圏内で、地下鉄までも徒歩15分くらいで移動できます。
大きい公園もあるし、そのほかにラッキーというスーパーや、アウトドア専門店も徒歩圏内にあり、かなり便利な駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 発寒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大きなイオンがあり、買い物に便利。また大きな公園、スーパーやホームセンターも近く周……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2020年8月 発寒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りて徒歩3分で大きな商業施設があり買い物に便利

【デメリット】……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り36文字）

2020年3月 発寒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで普通運行で15分ほどと札幌中心部へのアクセスがいいです。
すこし歩いた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

2020年2月 発寒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下車して徒歩5分で北海道内で最大のイオン発寒があり、日用品などの買い物や食事に困る事がない……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフプラザ発寒西公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(435物件中)

札幌市西区発寒八条ランキング

位
(5物件中)

発寒駅ランキング

位
(37物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライフプラザ発寒西公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2021年1月 2021年3月 1階 3LDK 南東 リフォーム
2 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 南西 リフォーム
3 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム
4 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南東
5 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
6 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 南東
7 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 南東
8 2020年3月 2020年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
9 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 南
10 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 南東
11 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 南東
12 2019年6月 2019年6月 7階 3LDK 南東
13 2019年4月 2019年7月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
14 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
15 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK
16 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南東
17 2014年11月 ー 5階 3LDK 南東
平均 3階 74.77㎡ 9.72㎡ 1,910万円 ＠85万円 ＠26万円 11,750円
157円		 14,955円
200円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライフプラザ発寒西公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライフプラザ発寒西公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市西区発寒八条の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■発寒駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.45～74.52㎡｜74.5㎡ 1,788万円｜79万円/坪
3階～4階 74.52～74.52㎡｜74.52㎡ 1,430万円｜63万円/坪
5階～6階 74.52～75.08㎡｜74.96㎡ 2,028万円｜89万円/坪
7階～7階 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ 2,186万円｜96万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.45～75.08㎡｜74.79㎡ 1,943万円｜86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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ライフプラザ発寒西公園の周辺地図

ライフプラザ発寒西公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    発寒パークマンション

    発寒パークマンションの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条13丁目3番40号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩9分
    築年月 1991年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    発寒パークマンション 705     		2,280万円 103.7万円 72.64m² 2LDK 7階 南東 相応
  • 中古

    ロピア発寒駅前

    住所 北海道札幌市西区発寒九条13丁目7番20号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩3分
    築年月 1993年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロピア発寒駅前     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パシフィック発寒駅前壱番館

    住所 北海道札幌市西区発寒九条13丁目8番5号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
    築年月 1997年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 2750
  • 中古

    リーベスト宮の沢

    住所 北海道札幌市西区発寒六条13丁目10番16号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩9分
    築年月 2000年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 5056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーベスト宮の沢     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クリーンリバー新発寒２

    クリーンリバー新発寒２の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒九条13丁目1番2号
    最寄駅 JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
    築年月 1988年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 4480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    クリーンリバー新発寒II     		1,980万円 63.8万円 102.51m² 3LDK 2階 南西 638万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルチェ

    住所 北海道札幌市西区発寒八条13丁目14番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1199
  • 賃貸

    ソシアルトミイ

    ソシアルトミイの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条14丁目14番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩19分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアルトミイ 5 ソシアルトミイ 5 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 2階 南西
    ソシアルトミイ 5 ソシアルトミイ 5 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シティハイム発寒伍番館

    シティハイム発寒伍番館の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒九条14丁目516番189号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩9分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム発寒伍番館 201 シティハイム発寒伍番館 201 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 27.94m² 1K 2階 南西
    シティハイム発寒伍番館 0201 シティハイム発寒伍番館 0201 3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ７thアヴェニュー

    ７thアヴェニューの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条13丁目1番36号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    7ｔｈアヴェニュー 0303 7ｔｈアヴェニュー 0303 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 47.25m² 2LDK 3階 -
    7ｔｈアヴェニュー 202 7ｔｈアヴェニュー 202 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 47.25m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    フロスティ発寒A

    住所 北海道札幌市西区発寒六条13丁目3番42号
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 105

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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