藤沢駅前ハイム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5720
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢駅前ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩1分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤沢市立大道小学校
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中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢駅前ハイムの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄（江ノ電）の３線が乗り入れています。湘南地域の商都であり、とても住みやすいです。駅周辺には、商業施設も多数あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺には、大型商業施設がたくさんあります。有隣堂藤沢店とジュンク堂藤沢店という大きな書店が2つもあります。全体として治安は良いと思います。駅北口には、交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺の商業ビルには飲食店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅のある神奈川県藤沢市には、大学が4つもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅周りには商業施設が多く点在しており、日常生活で必要となるアイテムは困ることなく生活ができる。また江ノ島や鎌倉といった、湘南地区の真ん中に存在している為、観光スポットが近いこともメリットとして挙げる事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 藤沢駅
しゅんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が通っており、渋谷や新宿にも乗り継ぎなしで行くことが可能なのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や安いスーパーもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋からチェーンのファミレスまであるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数も多く、市の補助なども豊富なのでとても良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅近くにあるので困ったときは頼りになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや利便性を考慮しても家賃は比較的安い方だと思うので良い。 |
2022年12月 藤沢駅
Aokiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線・小田急江ノ島線に少し歩いたところに江ノ電と３つの路線があるため使いやすい駅だと思います。 またバスも多めで電車が止まった際は助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さいか屋、小田急百貨店と商業施設が並んでおり買い物には困らないと思います。 ビッグカメラもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、カフェなどが駅から近いうちにいくつもあり便利です。 ランチやディナーには困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、小田急線へはエスカレーターでも行けるのでそこそこ便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は駅にも注意書き書かれていて、少し勧誘行為などは減った印象です。 日中は問題なく利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線・バス共に所属が多く利便性は高いと思います。 |
2022年9月 藤沢駅
ささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | めちゃくちゃいい。JRも、小田急もあるので利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 正直使ったことがないので、わからないが外見は綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスや、本屋、飲食店、スリーコインズ、ドン・キホーテなど、色々な店があっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段と坂がどっちもあり、しっかりとバリアフリーがされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人がたくさんいるので、犯罪などはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京都と比べて安いし、店もたくさんあるので、住みやすい。 |
2022年7月 藤沢駅
サガミさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ島電鉄線藤沢駅の良いところは、歩道橋を真っ直ぐ歩いて行くと、右方向の階段下に小田急線の藤沢駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江ノ島電鉄線の良いところは、降りて改札を出てすぐ右に、ODAKYU 湘南 GATEがあってお洒落な洋服やランチがいただけることです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ODAKYU 湘南 GATEの入って右にアフタヌーンティーのお店があり、新鮮なサラダがオススメで、男女問わずお客さんが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奥田公園は江ノ島電鉄藤沢駅から少し離れているところにありますが、とても広く、自然が多いので、ベビーカーなど小さいお子さんをお連れの方でも、のんびりと過ごすことができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗です。時間帯によっては混むこともありますが、案内板も見やすく迷うことは、あまりないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良いです。商業施設も多く、住みやすい場所です。 |
藤沢駅前ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼花沢町ランキング
位(5物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
藤沢駅前ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2014年12月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 83.7㎡ | 9.68㎡ | 3,165万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 15,928円 190円 |
23,214円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢駅前ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.68～78.68㎡｜78.68㎡ | 2,780万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.5～89.97㎡｜83.64㎡ | 3,224万円｜129万円/坪 |
| 7階～7階 | 89.87～89.87㎡｜89.87㎡ | 2,500万円｜91万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.5～78.78㎡｜78.64㎡ | 3,447万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 89.97～89.97㎡｜89.97㎡ | 2,905万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.87～89.87㎡｜89.87㎡ | 2,797万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤沢駅前ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 76.53 |  |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 78.68 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 78.68 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 89.87 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 89.87 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢駅前ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.53～89.87㎡｜81.56㎡ | 212,428円｜8,700円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 78.68～78.68㎡｜78.68㎡ | 225,000円｜9,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.68～89.87㎡｜81.87㎡ | 213,142円｜8,693円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
