ロワールマンション井尻３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3990
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ロワールマンション井尻３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立宮竹小学校
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中学校区域
福岡市立宮竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション井尻３の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【井尻駅に対する口コミ】井尻駅のすぐ横と目の前にはコンビニがあります。また徒歩一分ほどにスーパーも二つあるので買い物に困りません。歩いて５分以内には郵貯、西銀、福銀もあります。また井尻駅は美容室がたくさんあります。安い美容室もあるのでお得です。病院も歯医者、内科、耳鼻科とあるので病気になったときも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 井尻駅
たかたかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部から近くすごく便利で乗り換えやでんじゃのほんすうおおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットがあるのでとてもべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとてもおおく飲みにいくにはあきない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにようちえんがありとてもべんりです |
| 治安 |
5 |
メリット | えきまえにこうばんがありすぐにきてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんがとてもやすくみせがちらほらあるのでべんり |
2022年6月 井尻駅
ゆまゆみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 向かえ側のホームに行きたい時に、1回改札口通らなくても、エスカレーターと階段があるので、登れば反対側のホームに行けて便利。 改札口おりたら、バス乗降場が近いのでバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺商店街や、飲食店などがあるため 生活する上で楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や唐揚げ屋さんなど、おかずになるようなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の、上り下りホームに必ずトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので、何かあっても駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに賃貸物件があり、高くもなく、低くもなく最近きれいなマンションやらアパートが出来ている。 |
2021年12月 井尻駅
3.0
【メリット】 駅自体は本当に乗る、降りるだけの普通のみの停車駅ですがとにかく周辺環境が整っています。
2020年8月 笹原駅
4.0
【メリット】 主要都市の博多まで電車で5分で着くため、交通のアクセスがいいです。自動発券機では予約した切……
ロワールマンション井尻３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区井尻ランキング
位(38物件中) |
井尻駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,453万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,562 ～ 1,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,489 ～ 1,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,416 ～ 1,489万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,344 ～ 1,416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,271 ～ 1,344万円 | 87.5～92.5％ |
ロワールマンション井尻３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロワールマンション井尻３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2DK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 4階 | 58.31㎡ | 9.64㎡ | 1,336万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,241円 158円 |
12,943円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション井尻３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区井尻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 1,100万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.58～60.47㎡｜58.17㎡ | 1,142万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.58～60.47㎡｜57.88㎡ | 1,482万円｜85万円/坪 |
| 6階～6階 | 53.58～60.47㎡｜58.74㎡ | 1,250万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.58～60.47㎡｜58.59㎡ | 1,346万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 1,005万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
