パークホームズ星ヶ丘サウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5478
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
パークホームズ星ヶ丘サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩19分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス6分
西山本通二丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西山小学校
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中学校区域
神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「バロー一社店」約1300m ●「西里公園」約170m ●「ドラッグスギヤマ西山台店」約320m ●「セブンイレブン西山本通３丁目店」約280m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ星ヶ丘サウスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにデバートとアーケードのある商業施設があり、賑わっています。駅周辺で必要な物は全て揃い便利です。近くに大学や塾が多く雰囲気の良い街です。名古屋駅からも地下鉄で乗り換えがなく、アクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
nobuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くのバス停まで3路線通っていて本数としてはかなりあると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 星ヶ丘駅
雨丸さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋の中心地（栄、名古屋駅）へ、地下鉄乗り換えなし２０分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で三越デパートが有り、そのデパ地下は、野菜から総菜、お菓子まで揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店、カフェなど、駅周辺に連なっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに東山動植物園が有り、その周辺は緑が多い高級住宅街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街も有るエリアで、治安は良く安心できる町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活圏で色々楽しめる場所が、沢山ある町です。 |
2023年8月 星ヶ丘駅
天さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線が数分間隔で来るので便利。 バスも充実していて、バスターミナルには様々な路線のバスが停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 星ヶ丘三越、星ヶ丘テラス等で簡単なランチや買い物は楽しむことができます。安価なスーパー等はあまりないイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 簡単な食事やお茶は楽しめるイメージですが、星ヶ丘でないと行けない、というところは少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 星ヶ丘テラスはゆるやかな坂が続いていて、道幅は狭いですが子連れには向いているかと思います。子連れで行きやすいお店も多く、周辺に学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立って怪しい人物に遭遇したことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 街並みは清潔感があり、安心して生活をすることごできます。 |
2022年2月 星ヶ丘駅
5.0
【メリット】 高級住宅街で、デパートもあり、星が丘テラスなどでランチや買い物もできとてもいい雰囲気だと思……
2021年10月 星ヶ丘駅
5.0
【メリット】 ちかくに、MITSUKOSHIや星ヶ丘テラスがあり、とてもお洒落な街だと思います。オシャレ……
パークホームズ星ヶ丘サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区扇町ランキング
位(16物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
パークホームズ星ヶ丘サウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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パークホームズ星ヶ丘サウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2016年10月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 83.16㎡ | 13.06㎡ | 2,889万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 12,946円 155円 |
12,588円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ星ヶ丘サウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市名東区扇町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.54～95.49㎡｜85.9㎡ | 2,930万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.54～95.49㎡｜84.56㎡ | 2,967万円｜116万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 73.54～76.12㎡｜74.4㎡ | 2,626万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～95.49㎡｜83.8㎡ | 2,916万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークホームズ星ヶ丘サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 95.49 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ星ヶ丘サウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区扇町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.12～95.49㎡｜82.57㎡ | 135,000円｜5,423円/坪 |
| 3階～3階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 135,000円｜5,863円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.12～95.49㎡｜80.96㎡ | 135,000円｜5,533円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
