グレイス文京の外観
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グレイス文京の外観
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グレイス文京の外観：外観・土地
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グレイス文京の外観：外観・土地
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グレイス文京の外観：外観・土地
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グレイス文京の外観：外観・土地
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グレイス文京のエントランス：エントランス
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他
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グレイス文京のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グレイス文京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
文京区立小日向台町小学校
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中学校区域
文京区立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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グレイス文京の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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この物件を賃貸で貸したい
【グレイス文京の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グレイス文京の口コミ・評判
2023年5月
ゴゴゴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
徒歩圏内の駅は、近い順に有楽町線江戸川橋駅、丸の内線茗荷谷駅、東西線神楽坂駅。 有楽町線は池袋、有楽町（有楽町から銀座、丸の内、日比谷あたりは徒歩圏内）まで直通なので便利です。 丸の内線は東京駅まで直通なので便利です。 東西線は東西の移動、特に中央線沿線への移動に便利です。 路線を使い分ければ、都内の主要エリアに直通または1回乗換えでアクセスできると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で、通行車以外の騒音はなく、夏の夜は虫の音が聞こえるほど静かです。 2軒東隣が文京区立水道端図書館です。東隣は一軒家のため、東向きの部屋は圧迫感がないです。 道路向かい（北側）の敷地は墓地ですが、大きな木が点在するためそこまで気にはなりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部は綺麗に保たれています。確か隔日清掃だったかな。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築年数相応の綺麗さです。 周りに日を遮るほどの高い建物はないため、日の入りは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
最寄りのコンビニは徒歩5分弱ですが、それより近くにマルエツがあります。 江戸川橋駅付近にはチェーンの飲食店が多少あります。駅の裏側には地蔵通り商店街があります。 茗荷谷駅は百均やマクドナルド、ファミレスなど生活に便利なお店があります。 無印良品、ユニクロなどのチェーン店は東京ドーム付近にあります。 神楽坂エリアも徒歩圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 2軒隣が図書館です。この図書館は児童書を充実させているようで、子育てに良いと思いました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ftsさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | なんと言っても窓と収納が多く何かと便利そうですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江戸川橋駅
にんさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、飯田橋、後楽園の間に位置するエリアなので、どこに行くにも便利です。少し歩けば何かしらの地下鉄の乗り場が見つかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に大きな病院や学校が数多くあります。区役所も近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店はありませんが、神楽坂が近隣にあるので飲食で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院の数が多いエリアなので、イメージよりも子育てしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部に近いので、キチンと都市整備が進んでいます。治安も安定しているし、大きな犯罪を耳にすることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に囲まれているエリアなので、決して安いとは言えませんが、マンションは意外とリーズナブルです。 |
2021年7月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 東京ドームなどの東京中心部に位置しており利便性高い。また文京区ならではの治安の良さと閑静さ……
2019年9月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅前には食事処も多く、単身の方でも気軽に利用できるお店が多くある。
オフィスや印……
2019年3月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 ・駅直結のスーパーや駅から徒歩5分圏内に商店街があるため、食料品や日用品の購入に困ることは……
グレイス文京の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区水道ランキング
位(53物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(280物件中) |
グレイス文京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 20.15㎡ | 3.11㎡ | 1,194万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 8,680円 448円 |
5,100円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江戸川橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 19.17～21.78㎡｜20.15㎡ | 1,194万円｜197万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.17～21.78㎡｜19.94㎡ | 1,226万円｜204万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.78～21.78㎡｜21.78㎡ | 936万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイス文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.78 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.78 | |
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| 2022年11月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 21.78 | |
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| 2022年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.78 | |
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| 2016年11月 | 6階 | 1R | 東 | 23 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス文京の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21.78～21.78㎡｜21.78㎡ | 67,000円｜10,169円/坪 |
| 5階～5階 | 21.78～21.78㎡｜21.78㎡ | 68,750円｜10,435円/坪 |
| 6階～6階 | 19.67～23㎡｜21.33㎡ | 67,000円｜10,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.67～23㎡｜21.65㎡ | 67,857円｜10,379円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.78～21.78㎡｜21.78㎡ | 68,000円｜10,321円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
