ラビデンス高浜
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5747
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高浜市 |
ラビデンス高浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／三河高浜駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『三河高浜駅』 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県高浜市春日町5丁目170 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
119戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高浜市立高浜小学校
-
中学校区域
高浜市立高浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビデンス高浜の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三河高浜駅に対する口コミ】知立から碧南行きの際、三河高浜駅で数分反対路線を待ってから出発するので、次の高浜港駅と三河高浜駅の中間に家がある私は、三河高浜で降りる方が、あと一駅のために待つよりもいいと思う。 名古屋まで50分かかるが、刈谷も知立も岡崎も通いやすいので問題ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【三河高浜駅に対する口コミ】最近駅東側にコンビニができた(それまでは目の前になかったので少し不便だった。) 薬局や安いスーパーが次々にオープンしたので便利になった基本的に治安は良い。アジア系やブラジルなどの外国人は多いが、問題はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【三河高浜駅に対する口コミ】静かなので、夜に駅前の居酒屋の酔っ払いを見るというシチュエーションにならないので良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【三河高浜駅に対する口コミ】駅のほぼ併設されているイキイキ広場と言う市の施設は福祉関係なので、おそらく電車で来る人は少ないかもしれないが使い勝手はいいはず。三階の改札から直通である。屋根はない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三河高浜駅に対する口コミ】三河高浜駅は、愛知県高浜市にある名鉄三河線の駅で最寄りは飲食店やレジャー施設、住宅地などが集まります。ターミナル駅である刈谷駅まで15分ほどでアクセス出来るため、名古屋方面への移動も便利な点はメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三河高浜駅に対する口コミ】名古屋鉄道三河線の駅で高架で駅の構内、ホームまでアクセス出来ます。駅構内から市の施設や駐車場も直結しており車で駅までアクセスして駐車出来るため利便性が高いです。エレベーター、エスカレーターなども設置されており駅の構内やホームへのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三河高浜駅
ひとさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車なのでまあまあいいとおといます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 各駅停車だから、いいが、時間がないときはちょっと、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋、暗色あるのでいいとおもう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校がすべてある！メリット |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪い噂は聞いた事がないのでいいのでは？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ高いとはおまったことはありません、 |
2022年8月 三河高浜駅
リラックマスマイルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄、JRの二路線が入る刈谷駅まで15分程度でアクセスできる点が利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、コンビニや飲食店、スーパーなどの店舗があるため、比較的利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前から少し歩くとお好み焼き店などやカフェなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームにはエレベーターでアクセス出来るので、子連れや高齢者の方は助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はロータリーが整備されており、綺麗な環境になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段も駅前にしては、それほど高くないのでコストメリットは大きいです。 |
2022年2月 三河高浜駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には飲食店やパチンコ、スーパー、薬局があり便利です。刈谷駅まで一本で行けますし、通……
2021年11月 三河高浜駅
3.0
【メリット】 三河高浜駅は小さすぎない駅です。スーパーや事務局のすぐ近くにあります。 駅の前庭はかなり広……
ラビデンス高浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高浜市ランキング
 位(14物件中) |
高浜市春日町ランキング
位(4物件中) |
三河高浜駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,522万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,636 ～ 1,674万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,560 ～ 1,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,484 ～ 1,560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,407 ～ 1,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,331 ～ 1,407万円 | 87.5～92.5％ |
ラビデンス高浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラビデンス高浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年3月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 76.47㎡ | 15.85㎡ | 1,460万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,178円 106円 |
9,302円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラビデンス高浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■高浜市春日町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高浜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河高浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.69～85.44㎡｜75.13㎡ | 1,325万円｜58万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.81～87.08㎡｜77.7㎡ | 1,562万円｜66万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.02～87.08㎡｜77.07㎡ | 1,461万円｜63万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.39～81.81㎡｜75.84㎡ | 1,462万円｜64万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.39～87.08㎡｜76.73㎡ | 1,461万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
