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ヴァリューマリオン円座の外観
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ヴァリューマリオン円座の外観
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ヴァリューマリオン円座の外観
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ヴァリューマリオン円座の外観
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ヴァリューマリオン円座の外観
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ヴァリューマリオン円座のその他
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ヴァリューマリオン円座のその他
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3271円/坪 利回り:約12.81％ |
ヴァリューマリオン円座の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／円座駅 徒歩12分
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利用可能路線
『円座駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市円座町2328-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立円座小学校
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中学校区域
高松市立香東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ヴァリューマリオン円座の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴァリューマリオン円座の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】無人駅で、且つホームが一方向だけなので、乗り降りが楽！田舎なので、家賃はかなり安いです。駐車場付きは普通です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】10分程南に歩けば、居酒屋やマクドナルドなどがある通りに出ます。無人駅で周辺施設は無いが、住宅地は近いです。徒歩5分圏内に多数の住宅地やアパートがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】駅から東に１分ほど歩いた所にある北川酒店が居酒屋みたいに利用できます。21時までなので、ちょい呑みにオススメです。店主さんはとてもフランクで面白いですよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】駅から徒歩1分に保育所があります。乗る前に預ける方もいるようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【円座駅に対する口コミ】わたしは瓦町に飲みに行くのに利用します。 娘はお友達と綾川イオンに買い物に行ったりと楽しんでいます。 義母が運転免許を持っていないので琴電はなくてはならない交通手段です。三越に買い物や、日赤に診察に行ったり、瓦町の美容院に行ったりとよく琴電を利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ゆーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | スーパーがたくさんあり、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】住宅街のど真ん中にある駅で利用者は多い。市内中心部へのアクセスはまずまず、バスの乗り入れもありその他の交通網も見られる。イルカの改札機が設置されているのが影響してかイルカが使える飲料水自販機もある。ホームへのアプローチは階段とスロープ両方が設けられている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 円座駅
さださん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車が通勤時１５分に一本 平時３０分に一本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物はマルナカ、ハローズがあり便利。ダイソーも近くにあり生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | しいて言うなら、小さい飲食店が数点ありやすく食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近い。そんなに大きな学校ではないので教師が生徒に目が届く |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いなどはいない。また駅前は乗降客も多いので安心 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 土地の値段が安いので、安い工務店で家を頼めば比較的安価でマイホームが持てる。 |
2024年2月 円座駅
めみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 瓦町にも行けるし綾川にも行けるので比較的利用しやすい駅。 自転車置き場も多く停めやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや病因もある。 少し歩けばゲオやマックもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばマックやうどん屋など或程度揃っているため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあり、そのすぐ近くに小学校もある。公園もちらほらあったり河川敷もあるので遊べる場所が多々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の建物自体はそこまで綺麗では無いがゴミが散乱しているようなことはあまり無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も近く、スーパーなども揃っているため住んでいて不便なことは無い。 |
2023年4月 円座駅
おうどんさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 屋根はありませんが、自転車置き場が無料で利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し足を延ばせばマルナカやハローズのようなスーパー、ファミリーマート、マクドナルドにダイソーがあるので大体の買い物が便利にできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやはなまるうどん、回転寿司のはま寿司があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から幼稚園や小学校、中学校も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にここ最近、凶悪事件があったとは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地やマンションの家賃などはそこまで高くないと思います。 |
2022年11月 円座駅
あほっしーさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅で、且つホームが一方向だけなので、乗り降りが楽！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分程南に歩けば、居酒屋やマクドナルドなどがある通りに出ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から東に１分ほど歩いた所にある北川酒店が居酒屋みたいに利用できます。21時までなので、ちょい呑みにオススメです。店主さんはとてもフランクで面白いですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分に保育所があります。乗る前に預ける方もいるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 無人駅で周辺施設は無いが、住宅地は近いです。徒歩5分圏内に多数の住宅地やアパートがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので、家賃はかなり安いです。駐車場付きは普通です。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格676万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 727 ～ 744万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 693 ～ 727万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 659 ～ 693万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 625 ～ 659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 591 ～ 625万円 | 87.5～92.5％ |
ヴァリューマリオン円座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 279位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 高松市円座町 | 2位 | / 2物件中 |
| 円座駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 204位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 高松市円座町 | 1位 | / 2物件中 |
| 円座駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴァリューマリオン円座の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 67.18㎡ | 9.8㎡ | 666万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 8,988円 133円 |
11,282円 167円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァリューマリオン円座の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市円座町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円座駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 580万円｜26万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.51～71.36㎡｜69.43㎡ | 515万円｜24万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 63～71.36㎡｜67.29㎡ | 680万円｜33万円/坪 |
| 9階～10階 | 63～71.36㎡｜66.31㎡ | 689万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.51～71.36㎡｜69.81㎡ | 647万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 63～66.42㎡｜65.39㎡ | 667万円｜34万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴァリューマリオン円座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 66.42 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.83 | |
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|
|
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.73 | |
|
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|
| 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 66.42 | |
|
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| 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.73 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァリューマリオン円座の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市円座町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.83～80.73㎡｜79.31㎡ | 68,285円｜2,845円/坪 |
| 3階～4階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 60,000円｜2,986円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.42～80.73㎡｜69.52㎡ | 63,533円｜3,031円/坪 |
| 9階～10階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 55,000円｜2,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～80.73㎡｜78.85㎡ | 66,636円｜2,785円/坪 |
| 東向き | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 62,538円｜3,113円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
