矢野ロジュマン
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6207
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
矢野ロジュマンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／矢野駅 徒歩2分
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利用可能路線
『矢野駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立矢野西小学校
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中学校区域
広島市立矢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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矢野ロジュマンの口コミ・評判
2022年5月
たーぼーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 広島市中心部の広島駅より3駅、13分のちかさで通勤通学には利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最寄駅から徒歩で3分ほどで、暗い道のりもありません。防犯面では地域の声かけもあり安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | スマートな外観で駐車スペースも立体式も取り入れる事で必要数を確保されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋には専用バルコニーが広範囲に付帯してあり、観葉植物の植え替え、家庭菜園なども楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて2分のところにスーパー「フレスタ」があり、お惣菜なども買えるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 毎年10月には伝統的な秋祭りが近くの神社で行われます。山瀬なども出て家族連れで賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】本数が多く、海田市駅（隣駅）へ行けば山陽本線にも乗り換えられる。 特急も停まる。土地は市内に比べて安い。 店もないことは無い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】スーパーが一軒、歩いて行ける距離にある。チンピラをあまり見かけない。 酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】美味しい居酒屋が一軒ある。 昔は美味しい鯛焼き屋さんがあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】エレベーターがある。 広島駅まで約20分のため、市内の学校へ通いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【矢野駅に対する口コミ】呉線の割に、乗降数は多いです。ホーム自体は大きくないですが、改札口のそばにセブンイレブンがあり、よく利用しています。電車の待ち時間の間、駅前にあるパチンコグランドキングで時間が潰せるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 矢野駅
あああさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのが良い、改装をしているので綺麗コンビニもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居住地域とだけあって、とにかく住みやすいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり評判の高い店舗がちらほらあるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、保育園が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人の居住も少ないし、比較的治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育など子育てにはいい場所のイメージがある。 |
2022年4月 矢野駅
澤さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに安い駐車場があり、車で駅まで行っても問題ない。カラオケもあるので、乗り過ごしてもオールすれば大丈夫。居酒屋も何件かある。しかも夜遅くまでしている。特にタントが美味しいしおしゃれ。車での迎えの待機場所が十分ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがあり、とても使いやすいです！ フレスタなどのお店があり、学校が近くにあるので、とてもいいと思います！ 駅の近くには、フレスタ、コンビニ、で、駅の近くには、マンションとかが建ってるので使いやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにスーパーもあり近くにはコンビニもあるので便利です。 自転車で通学出来る高校も複数あるので需要がある駅です。 呉線は単線なのでシンプルな造りでホームがわかりやすいです。 駅もいつもきれいにしていただいてありがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、田舎の割には、店が多い、場所的には、混雑する前の駅なので、不快な思いはしない。駅の周辺は、比較的治安は良いと思う。駅員さんも親切でイライラした人はいない。市内の広島駅までは比較的短時間で出れる駅である |
| 治安 |
5 |
メリット | 広島駅まで10分なので通勤通学に便利な駅です。 快速・普通列車どちらも変わりないくらいの時間で広島駅へアクセスできます。 駅横にスーパー、駅前にはドラッグストアがあります。 周辺に病院や塾も多く利用しやすい駅だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はだいたい7-8万円くらい 住みやすいと思います |
2022年2月 矢野駅
5.0
【メリット】 私が小学校低学年(昭和40年代後半)だった頃は駅舎は木造で、駅前の通りも舗装すらされてなか……
2021年11月 矢野駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーが出来て早朝から夜遅くまで開いてます。駅中には小さいながらセブンイレブン ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,478万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,664 ～ 2,726万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,540 ～ 2,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,416 ～ 2,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,292 ～ 2,416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,168 ～ 2,292万円 | 87.5～92.5％ |
矢野ロジュマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
矢野ロジュマンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 71.89㎡ | 21.21㎡ | 2,494万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,002円 111円 |
12,328円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■矢野ロジュマンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安芸区矢野西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安芸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■矢野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ | 1,580万円｜78万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 69.5～74.2㎡｜72.78㎡ | 2,646万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.55～74.2㎡｜71.89㎡ | 2,494万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
矢野ロジュマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.2 |  |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■矢野ロジュマンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安芸区矢野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安芸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■矢野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 90,000円｜4,010円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 90,000円｜4,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
