サニーヒル上永谷テラスハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3769
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
サニーヒル上永谷テラスハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目15-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
永野小学校
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中学校区域
上永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー」約1300m ●「上永谷半在家公園」約10m ●「豊福医院」約350m ●「ファミリーマート」約780m ●「横浜上永谷郵便局」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上永谷駅
モグリンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まります。上大岡まですぐなのでそこから京急に乗り換えることも出来便利です。横浜までも一本です。本数は頻繁に出ています。それほど大きな駅ではないので改札までの距離もありません。そんなに混むこともないです。バス乗り場も大きく頻繁にバスも走っています。タクシー乗り場もあり、すぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなヨーカドーやクリエイト、マツキヨ、ビッグ・エー等もあり買い物には困らないと思います。横浜信用金庫、浜銀、UFJ(ATMのみになった)、ゆうちょ等銀行も多いです。図書館やメガロスも近いです。病院もたくさんあります。最近出来たばかりの耳鼻科は人気で混んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんやハム専門店ラーメン屋等隠れた名店がいくつもあります。駅直結でサイゼリアやドトールがあり、駅から少し歩くと、焼肉きんぐや焼肉いちばん、ケンタやガスト等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いと思います。駅直結でNPOが開いた無料の遊び場もあります。駅にはエレベーターついてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなヨーカドーもあるので駅前は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するには何も不便ないと思うのでオススメです。一歩はいるととても静かな住宅地です。 |
2022年5月 上永谷駅
るんたったさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、止まる。 タクシー乗り場、あり。 バス乗り場、あり。 朝方の始発あり。 改札、すぐそこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、あり。 駅直結ビルにドラッグストア、銀行、飲食店あり。 ファストフード店あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤあり。 マックあり。 これだけで十分なメリット。 居酒屋、バー、カフェ等も近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結保育園あり。 公立学校多数あり。 多機能トイレあり。 エレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番(派出所)が駅近くにある。 キャバクラ、ホストクラブ等がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安め。 住みやすさも、悪くない。 近隣主要道路の歩道も広い。 |
2021年10月 上永谷駅
4.0
【メリット】 駅付近に美容室であったり、カフェ、スーパーマーケットがあり、いつも仕事終わりなどには買い物……
2019年10月 上永谷駅
5.0
【メリット】 上永谷駅は神奈川県横浜市港南区の港南地区に有る横浜地下鉄ブルーライン線の駅になります。乗換……
サニーヒル上永谷テラスハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区上永谷ランキング
位(24物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,714万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,843 ～ 1,886万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,757 ～ 1,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,671 ～ 1,757万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,586 ～ 1,671万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,500 ～ 1,586万円 | 87.5～92.5％ |
サニーヒル上永谷テラスハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サニーヒル上永谷テラスハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 61.16㎡ | 16.78㎡ | 1,516万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,225円 150円 |
17,238円 281円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーヒル上永谷テラスハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区上永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 1,570万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 1,880万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 1,490万円｜80万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 950万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.03～62.28㎡｜61.19㎡ | 1,559万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
