じょうてつドエル星置
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6386
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
じょうてつドエル星置の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／星置駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『星置駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立手稲西小学校
-
中学校区域
札幌市立手稲西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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じょうてつドエル星置の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR星置駅まで一本道で徒歩10分以内に駅に着けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 建物の傍に線路があるが、線路周辺は自然が手付かずであり自然を感じられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックがあるため、不審者が建物内に入る事は少ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内はファミリー向けの為か、室内の段差はあまりありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 少し距離はありますが、北雄ラッキーや生協があるので食料品には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションのすぐそばに内科があるので急病でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】しはつがとなりのえきのときもあるのでのっているひとがすくないとちだいはえきからちかいのでたかいがあさいえでるのはおそめて |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】買い物施設が近くに充実していて無人駅じゃないちあんはそこまでわるくなくいいひとがいっぱい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】えきしゅうへんにおいしいぱんやさんがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】えきにはといれがありりようしやすいてます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【星置駅に対する口コミ】スーパー（ラッキー）と駐車場（タイムズ）に直結しています。 駅周辺には他にコープ、ツルハ、コインランドリー、北洋銀行、郵便局などもあります。 病院も、内科・小児科・皮膚科・外科・歯科ほか充実しています。 タクシーも割と乗りやすいです。 札幌駅と小樽駅へはどちらも普通列車で22～23分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 星置駅
ゆきこむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本あまり混雑しないので使いやすい駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通でスーパーがあるので利便性は良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー内にフードコートがあるため充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 2キロ圏内に教育機関が揃っているので子育てしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども見たことがないので治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅もあり教育機関もあるので住みやすいです |
2022年9月 星置駅
あきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 手稲山から降りてきても利用でき下はほしみからも利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にはスーパー直結なので仕事帰りにも便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自動販売機の種類は多い飲食店などは近くにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周りにたくさんあるので生活はしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり治安はいい、街灯なども多く静かな町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も安く住みやすい中古のアパートも安い |
2022年7月 星置駅
ささん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | しはつがとなりのえきのときもあるのでのっているひとがすくない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設が近くに充実していて無人駅じゃない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | えきしゅうへんにおいしいぱんやさんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | えきにはといれがありりようしやすいてます |
| 治安 |
3 |
メリット | ちあんはそこまでわるくなくいいひとがいっぱい |
2019年12月 星置駅
3.0
【メリット】 駅近隣にスーパー（ラッキー）やドラッグストアがある為、買い物難民になることはありません。<……
じょうてつドエル星置の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区稲穂一条ランキング
位(12物件中) |
星置駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,902万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,045 ～ 2,093万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,950 ～ 2,045万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,855 ～ 1,950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,760 ～ 1,855万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,665 ～ 1,760万円 | 87.5～92.5％ |
じょうてつドエル星置の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 25位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区稲穂一条 | 2位 | / 11物件中 |
| 星置駅 | 6位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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じょうてつドエル星置の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.67㎡ | 8.35㎡ | 1,606万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 8,200円 111円 |
16,649円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■じょうてつドエル星置の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■札幌市手稲区稲穂一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■札幌市手稲区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■星置駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.64～73.71㎡｜73.67㎡ | 1,575万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.69～73.71㎡｜73.7㎡ | 1,270万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 1,830万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.64～73.71㎡｜73.67㎡ | 1,606万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
