グリーンパーク花畑７
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4092
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク花畑７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩7分
JR常磐線／綾瀬駅 バス12分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花保小学校
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中学校区域
花保中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンパーク花畑７の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】乗り換えしやすく、朝もほかの路線に比べて空いている。トイレも綺麗で利用しやすい。家賃もそんなに高くないし色々と充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】駅近にスーパーや居酒屋、郵便局に駐輪場と充実している比較的にほかの駅と比べて治安がいいです。近くに交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや居酒屋があり充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】近くに幼稚園と小学校があるのが良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 六町駅
くらはしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住、浅草、秋葉原が近い。つくばエクスプレスは電車のスピードが他線より速い。施設が比較的新しい。ホームドアが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットのライフ、ローソン(2店舗)あり、便利である。幼稚園・保育園、小学校、診療所、郵便局、ジムなどは徒歩5分圏内にある。北千住が2駅隣であるが、六町付近は住宅街が多いので静かである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはCoCo壱番屋や、中華料理店がある。花畑大橋通りというところには飲食店が多く立ち並んでいる。大手チェーンで言えばバーミヤンやすき家、松屋や幸楽苑、サイゼリヤなど。また、有名な豚骨ラーメン屋の田中商店があり、夜はよく行列ができている(おすすめ)。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園、小、中学校は近く、公園も多いため子育てにはいい環境である。子供達の声がよく聞こえる。駅は地下深いが、エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大部分が住宅街なので静かである。道路も整備されてきているので綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が整備されつつあるので、新築が多い。車はあった方が良いが、自転車のみでも十分生活できる。 |
2022年1月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 区内に山手線の駅がなく、23区内でもややさびれた区である足立区の中ではかなり大きめの町が綾……
2021年11月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 駅周りにコンビニ、ドラッグストア、スーパー、飲食店が多いため生活に困りません。駅周りは夜で……
2021年11月 六町駅
4.0
【メリット】 比較的にバスの交通便が良く花畑団地や竹ノ塚駅方面綾瀬駅方面とアクセスがよい、また駅前にはス……
グリーンパーク花畑７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区南花畑ランキング
位(13物件中) |
六町駅ランキング
位(75物件中) |
グリーンパーク花畑７の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.38㎡ | 10.53㎡ | 2,020万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 13,598円 198円 |
13,445円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク花畑７の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区南花畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.25～88.39㎡｜70.31㎡ | 2,315万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 1,860万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 1,870万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.08～72.29㎡｜67.68㎡ | 2,040万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.08～88.39㎡｜70.68㎡ | 2,144万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 1,150万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
